- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
5 Zimmer - 174 m2 Wohntraum im Zentrum
2.997 €
174 m²5 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage-
Befristung-
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Friends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
2352 Gumpoldskirchen
• Die Wohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gumpoldskirchen, umgeben von malerischen Weinbergen und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre.
• In unmittelbarer Nähe, nur 40 Meter entfernt, gibt es eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
• Der nahegelegene Autobahnanschluss ist in etwa 4,38 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
• Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von rund 2,92 km, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
• Für Familien mit kleinen Kindern liegt ein Kindergarten in einer Entfernung von nur 0,75 km, während die nächste Volksschule etwa 2,36 km entfernt ist.
• Das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 4,6 km und bietet eine umfassende weiterführende Bildungsoption.
- Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in circa 9,71 km erreichbar, was eine direkte Verbindung in die innerstädtischen Bereiche ermöglicht.
• In unmittelbarer Nähe, nur 40 Meter entfernt, gibt es eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
• Der nahegelegene Autobahnanschluss ist in etwa 4,38 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
• Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von rund 2,92 km, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
• Für Familien mit kleinen Kindern liegt ein Kindergarten in einer Entfernung von nur 0,75 km, während die nächste Volksschule etwa 2,36 km entfernt ist.
• Das nächste Gymnasium befindet sich in einer Entfernung von rund 4,6 km und bietet eine umfassende weiterführende Bildungsoption.
- Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist in circa 9,71 km erreichbar, was eine direkte Verbindung in die innerstädtischen Bereiche ermöglicht.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.997,08 €
Preis pro m²17,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.724,61 €
USt. Gesamtbelastung272,47 €
Miete2.365 €
USt. Miete236,5 €
Miete2.601,5 €
Betriebskosten315,45 €
USt. Betriebskosten31,55 €
Sonstige Kosten Netto44,16 €
USt. Sonstige Kosten4,42 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 173,66 m²
Nutzfläche 189 m², Teilbar ab 189 m²
1 Balkon
südseitig, Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 6,79 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, WG-tauglich
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
• 4 Schlafzimmer
• 2 helle Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche oder Wanne
• 2 Bad mit Dusche und Wanne
• Moderne offene Küche
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV
• Grosszügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Effiziente Fußboden- und Zentralheizung
- Umweltfreundliche Beheizung mittels Solarenergie und Luft-/Wasserwärmepumpe
• 2 helle Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche oder Wanne
• 2 Bad mit Dusche und Wanne
• Moderne offene Küche
• Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Anschluss für Kabel- und Satelliten-TV
• Grosszügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Effiziente Fußboden- und Zentralheizung
- Umweltfreundliche Beheizung mittels Solarenergie und Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
5 Zimmerwohnung
Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.
Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.
Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 115,08 m², Zimmer 221,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 312,07 m²
Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen
Tiefgaragen-Stellplatz kann um Euro 150,- pro Monat angemietet werden
Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.
Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.
Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 115,08 m², Zimmer 221,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum 9,56 m², Zimmer 312,07 m²
Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen
Tiefgaragen-Stellplatz kann um Euro 150,- pro Monat angemietet werden
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GewerblichFriends Immobilien GmbHFrau Kerstin Schratt
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