Einmalige Kosten

Kaufpreis175.000 €

Provision inkl. USt.: 3% vom Kaufpreis zuzügl. USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten139,09 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1954, Gepflegt, 3. Etage

1 Balkon

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche

Die Wohnung befindet sich im 3. OG ohne Lift, was die Betriebskosten geringer und die Fitness höher hält!
Vom Vorraum sind die beiden Wohnräume, die Küche und das Bad mit WC begehbar.
Ein kleiner Balkon bietet einen schönen Ausblick nach Südwest.

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

120 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,77

Beschreibung

Sehr gut gelegene 2 Zimmerwohnung im begehrten Wohnbezirk Leonhard.
Durch die Nähe zu
• MedUni Graz
• KunstUn iGraz
• TU Graz
• LKH Graz
• Joanneum Research
• Innenstadt
• Unionhalle
• Leechwald und Hilmteich
kann von einer sehr lebenswerten innenstädtischen Lage gesprochen werden.