Wohnhaus mit Garage in sonniger und ruhiger Lage!

Charmantes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage – viel Platz & Potenzial in Weißenbach bei Liezen!

Objektbeschreibung:
Das freistehende Haus bietet auf mehreren Etagen eine vielseitige Raumaufteilung und viel Platz für Familien. Der Zustand des Hauses ist gepflegt mit laufend durchgeführten Erneuerungen.

Wichtige Modernisierungen:

Schaltkasten, Heizung sowie sämtliche Leitungen wurden im Jahr 2022 erneuert
Der Kamin wurde frisch geschliffen
Das Dach wurde ca. 1990 neu gedeckt
Kabel-TV-Anschluss vorhanden

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
4 praktische Kellerräume mit viel Stauraum

Erdgeschoss:
Vorraum
Küche
2 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Separates WC

Obergeschoss (1. Stock):
Vorraum
3 Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC

Dachboden:
Zusätzlicher Stauraum oder potenzieller Ausbau

Ausstattung:
Unmöbliert – ideale Basis zur individuellen Gestaltung
Helle Räume und funktionale Raumaufteilung
Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial

Lage: 
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Lage – ideal für alle, die Erholung im eigenen Zuhause suchen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Ein Glasfaseranschluss befindet sichkünftig direkt vor dem Haus – somit ist auch für moderne digitale Ansprüche bestens vorgesorgt.

In der Nähe befindet sich der renommierte Golf- und Landclub Ennstal, der Golfliebhabern erstklassige Spielmöglichkeiten bietet. Der idyllische Badesee Weißenbach ist nicht weit entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen und Relaxen ein. Im Winter gelangen Sie in wenigen Minuten zum örtlichen Schilift Weißenbach! Die Stadt Liezen ist in nur 5 Autominuten erreichbar und bietet Ihnen eine umfassende Infrastruktur sowie zahlreiche exklusive Einkaufsmöglichkeiten.

Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber und Mountainbiker - Radfahrer, ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 25 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.

Besonderheiten:
Absolute Ruhelage
Sonniger Gartenbereich 
Glasfaseranschluss künftig direkt vor dem Haus
Frisch modernisierte Haustechnik
Anschluss für Kabelfernsehen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis wird nachgereicht.