Familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Familienfreundliche 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein eigener Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab.

Moderner Gebäudekomplex in markanter Lage: durch die Anbindung an die Südosttangente sind sowohl der Flughafen als auch das Zentrum Wiens schnell erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare U-Bahnstation U3 ist man öffentlich in nur 9 Minuten in der City. Das in der Nähe gelegenen Gasometer mit einer großen Shoppingmall sowie einem Entertainment Center biete eine optimale Versorgung.

Ausstattung

• komplett ausgestattete Küche
• Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper
• separates WC
• Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt
• die Nassräume sind verfliest

Ein Lift, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Weiters besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz um EUR 97,- (brutto/mtl.) zusätzlich anzumieten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U3 "Gasometer"
• Buslinie 77-A

zzgl. Heizung & Warmwasser EUR 81,19 + USt. EUR 16,24 = Brutto EUR 97,43

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <150m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <275m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <675m
Post <750m
Polizei <975m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <700m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap