- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Top ausgestattetes und durchdachtes Familiendomizil samt Pool, Garten, und Carportstellplatz
720.000 €
141 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²5.094,09 €
Grundstücksfläche600 m²
Baujahr2003
McMakler Team Österreich
8055 Graz
Das gepflegte Einfamilienhaus liegt im familienfreundlichen Süden von Graz, im Bezirk Puntigam. Die ruhige, dennoch gut erreichbare Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die städtisches Leben mit genügend Freiraum und guter Infrastruktur verbinden möchten.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, Volksschulen und Spielplätze in der Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt: Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Mur, das Naherholungsgebiet Auwiesen und das Freibad Straßgang bieten Platz zum Toben, Spielen und Entspannen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal: Straßenbahnen und Busse bringen Sie bequem und sicher ins Stadtzentrum, und über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch Ausflüge ins Umland unkompliziert möglich.
Dieses Haus bietet somit ein ideales Umfeld für Familien – mit allem, was man für ein angenehmes und praktisches Leben braucht.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, Volksschulen und Spielplätze in der Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen, was den Alltag mit Kindern erleichtert.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind nicht weit entfernt: Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Mur, das Naherholungsgebiet Auwiesen und das Freibad Straßgang bieten Platz zum Toben, Spielen und Entspannen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal: Straßenbahnen und Busse bringen Sie bequem und sicher ins Stadtzentrum, und über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch Ausflüge ins Umland unkompliziert möglich.
Dieses Haus bietet somit ein ideales Umfeld für Familien – mit allem, was man für ein angenehmes und praktisches Leben braucht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²5.094,09 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2003, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 141,34 m²
Gesamtfläche 141,34 m², Grundstücksfläche 600 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
+ Perfekte Raumaufteilung und schöner Garten mit Pool
+ Hervorragende zentrale, dennoch ruhige Lage in einer Nebenstraße
+ Sowohl mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche, Holzdielenböden und Sauna
+ Platz für 2 Pkw´s dank eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes
+ Effiziente Gas Zentralheizung
+ Hervorragende zentrale, dennoch ruhige Lage in einer Nebenstraße
+ Sowohl mit privaten als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche, Holzdielenböden und Sauna
+ Platz für 2 Pkw´s dank eines Carportstellplatzes und eines Freistellplatzes
+ Effiziente Gas Zentralheizung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,2
C
Beschreibung
Objektnr: 1068139
Dieses ursprünglich 2003 erbaute Familienhaus charakterisiert sich durch eine Top Ausstattung, sehr gepflegten Zustand, ideale Raumaufteilung, einen wunderschönen Garten mit Pool, Sauna im Keller, einer Photovoltaik Anlage und liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Nebenstraße in Graz.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 141,34 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Paare und Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Den Weg durch die Immobilie veredeln die schicken Holzdielenböden. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche.
Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 600 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pool, der viele Möglichkeiten bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch vielseitig nutzbare Kellerräumlichkeiten inklusive Sauna.
Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Ihre Autos.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses ursprünglich 2003 erbaute Familienhaus charakterisiert sich durch eine Top Ausstattung, sehr gepflegten Zustand, ideale Raumaufteilung, einen wunderschönen Garten mit Pool, Sauna im Keller, einer Photovoltaik Anlage und liegt in einer zentralen, dennoch ruhigen Nebenstraße in Graz.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 141,34 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Paare und Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Den Weg durch die Immobilie veredeln die schicken Holzdielenböden. Darüber hinaus gehören zu den Ausstattungsdetails eine Fußbodenheizung sowie eine Einbauküche.
Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 600 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Pool, der viele Möglichkeiten bietet. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch vielseitig nutzbare Kellerräumlichkeiten inklusive Sauna.
Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgen ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz für Ihre Autos.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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