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Kleine Garconniere in ruhiger Siedlungslage unweit dem Stadtzentrum
69.900 €
29 m²1 ZimmerLoggia 6 m²
Preis / m²2.416,18 €
Etage1
Baujahr1975
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
4190 Bad Leonfelden
Einmalige Kosten
Kaufpreis69.900 €
Kaufpreis pro m²2.416,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen15.926,23 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision2.516,4 €
Provision Netto2.097 €
USt. Provision419,4 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten146,23 €
Betriebskosten99,21 €
USt. Betriebskosten9,92 €
Monatliche Kosten Netto136,31 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1975, 1. Etage
Wohnfläche 28,93 m²
1 Loggia 6,3 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Heizung
Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C
Beschreibung
Kleine Garconniere in ruhiger Siedlungslage unweit des Stadtzentrums.
Ideal auch als Wochenend- oder Ferienwohnung!
Die Wohnung bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 28,93 m² zzgl. einer verglasten Loggia mit ca. 6,3 m² und befindet sich im Hochparterre eines Mehrparteienhauses.
Die gepflegte Anlage liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Stadtzentrums; Dinge des täglichen Bedarfs sind somit sehr gut fußläufig erreichbar.
Bad Leonfelden bietet mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheken uvm. eine sehr gute Infrastruktur und auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude wurde 1975 in Ziegelmassivbauweise errichtet, im Jahr 2014 wurde ein Dach- und Fassadensanierung gemacht.
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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Elke Heinzl
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