- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift - unweit vom Hauptbahnhof!
75.000 €
28 m²1 Zimmer
Preis / m²2.678,57 €
Etage1
Baujahrca. 1900
RE/MAX FavoritHerr Florian Dinter
1100 Wien, Favoriten
Einmalige Kosten
Kaufpreis75.000 €
Kaufpreis pro m²2.678,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten76,56 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 28 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
125 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,35
D
Beschreibung
Altbauwohnung im 1. Stock mit Lift - unweit vom Hauptbahnhof!
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen in einer zentralen Lage Wiens! Diese kleine, aber feine Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig eine solide Investition suchen.
Diese 28 m² große Wohnung bietet das Potenzial, ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition zu werden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist gepflegt, der Aufzug sorgt für Komfort im Alltag.
Wohnraum: Ein heller, offener Raum, der individuell gestaltet werden kann.
Küche: Separat, kleiner Bereich, der bei der Sanierung modernisiert werden kann.
Badezimmer: Klein, aber funktional, mit Dusche und separaten WC, Renovierungsbedarf.
Vorraum: Praktischer Eingangsbereich, der den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.
Lift: Komfortabler Zugang im 1. Stock.
Zentrale Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, perfekte Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Bahn.
Sanierungsbedarf: Ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Richtpreis: € 75.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Willkommen in einer zentralen Lage Wiens! Diese kleine, aber feine Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig eine solide Investition suchen.
Diese 28 m² große Wohnung bietet das Potenzial, ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Investition zu werden. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist gepflegt, der Aufzug sorgt für Komfort im Alltag.
Wohnraum: Ein heller, offener Raum, der individuell gestaltet werden kann.
Küche: Separat, kleiner Bereich, der bei der Sanierung modernisiert werden kann.
Badezimmer: Klein, aber funktional, mit Dusche und separaten WC, Renovierungsbedarf.
Vorraum: Praktischer Eingangsbereich, der den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht.
Lift: Komfortabler Zugang im 1. Stock.
Zentrale Lage: Unweit vom Hauptbahnhof, perfekte Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Bus und Bahn.
Sanierungsbedarf: Ideal für Investoren oder Eigenheimbesitzer, die die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Richtpreis: € 75.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX FavoritHerr Florian Dinter
GewerblichRE/MAX FavoritHerr Florian Dinter
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