5-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ

5-ZIMMER-STUDENTENHIT IN MARIAHILF 

Ich freue mich, Ihnen diese großzügige, sonnige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wiener Altbau ab sofort anzubieten. Durch den großzügigen Grundriss eignet sich die Wohnung für eine 4er-WG oder auch für eine größere Familie. Ein weiterer Highlight ist die Anordnung der Räume - hier in dieser Wohnung kann man wohnen und arbeiten miteinander vereinen. Ein Garagenplatz kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift, kann langfristig angemietet werden und ist sofort beziehbar.

Raumaufteilung:

• Wohnraum mit angrenzender Küche 
• 4 Schlafzimmer, zentral begehbares Vorzimmer
• 2 Bäder mit Toiletten: 1xWannenbad, 1xDuschbad, Waschmaschinen-Anschluss, Tageslicht

• GARAGENPLATZ (Monatliche Miete EUR 190,-; kann dazu gemietet werden)

• Einlagerungsraum (Kellerabteil)

Ausstattung:

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Verfliesung in den Nassräumen und Vorzimmer
• Einbauküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Spüle)
• Waschmaschinen-Anschluss
• Gasetagenheizung
• Gegensprechanlage

Highlights auf einen Blick:

- Wohnfläche: ca. 110,94 m²

• Eigener Garagenplatz (monatlich EUR 190,-)

- Langfristiger Mietvertrag möglich

- Großzügiger Grundriss für eine 4er-WG oder große Familie

- Hohe Raumhöhe 

• Sonnige, lichtdurchflutete Räume

- 2 Bäder mit 2 Toiletten

- Gasetagenheizung (Therme wurde aktuell gewartet)

- Lift bis ins Dachgeschoss

- Waschküche und Fahrradraum im Haus

- Sofort verfügbar

Haben Sie Interesse an einer Wohnungsbesichtigung? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap