- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller - nahe Uni & Wörthersee - Privatverkauf
210.000 €
60 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²3.500 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
PrivatUlrike Privatanbieter
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²3.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten290 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Erdgeschosswohnung
Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 60 m²
1 Loggia 4,27 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kellerabteil und eigener Garage liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten von der Universität und ganz in der Nähe des Wörthersees. Perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder als clevere Anlage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, das Raumgefühl ist hell und angenehm.
Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre,
die L-förmige Diele verbindet alle Räume sinnvoll.
Besonders attraktiv:
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, eine Einzelgarage, einen Fahrradraum sowie eine allgemeine Fahrradstellfläche im Keller mit direktem Anschluss ans Klagenfurter Radwegenetz – ideal für mobile Stadtmenschen.
Lage
Diese sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten zur Universität und wenige Minuten zum Wörthersee. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder als wertbeständige Anlage.
Sonstiges
Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung)
Dach: vor wenigen Jahren umfassend saniert
Rohrleitungen: 2024 erneuert
Reparaturrücklagen: gut dotiert (6-stelliger Bereich)
Energieausweis wird nachgereicht
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses. Die Loggia lädt zum Entspannen ein, das Raumgefühl ist hell und angenehm.
Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre,
die L-förmige Diele verbindet alle Räume sinnvoll.
Besonders attraktiv:
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil, eine Einzelgarage, einen Fahrradraum sowie eine allgemeine Fahrradstellfläche im Keller mit direktem Anschluss ans Klagenfurter Radwegenetz – ideal für mobile Stadtmenschen.
Lage
Diese sonnige Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Klagenfurt – nur 5 Gehminuten zur Universität und wenige Minuten zum Wörthersee. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder als wertbeständige Anlage.
Sonstiges
Heizung & Warmwasser: Fernwärme (Zentralheizung)
Dach: vor wenigen Jahren umfassend saniert
Rohrleitungen: 2024 erneuert
Reparaturrücklagen: gut dotiert (6-stelliger Bereich)
Energieausweis wird nachgereicht
Heizung
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
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