GARTENHIT - Erstbezug nach Generalsanierung - 3 Zimmer - ca. 63m² gew. NFL - Fußbodenheizung - 1. Liftstock - Stilvolle Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Gartenflair trifft Erstbezug! Diese stilvolle Gartenwohnung in einem generalsaniertem Altbauhaus vereint urbanes Wohnen mit privatem Rückzugsort.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Erstbezug
• Gesamtes Haus saniert
• 3 Zimmer
• Eigengarten
• ca. 66 m² gew. NFL
• Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Gute öffentliche Anbindung
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder kinderfreundliches Spielzimmer. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die Kombination aus eleganten Fliesen und warmem Parkett sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima, das zu jeder Jahreszeit überzeugt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Eigengarten. Modernste Technik trifft hier auf stilvolles Design.

Die Lage könnte nicht besser sein: Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles für Ihren Alltag griffbereit haben. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell in die Innenstadt oder andere Stadtteile zu gelangen – ideal für Pendler und all jene, die das pulsierende Leben der Stadt genießen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden und sich Ihren Wohntraum in Wien zu erfüllen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Schmuckstück könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Pläne und Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap