Attraktives Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Lauterach

Wohnen im Grünen – Ihre persönliche Ruheoase mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt mitten im Grünen, am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer gepflegten Wohngegend in Lauterach. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, bietet es die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Ruhe und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Zimmern. Die südseitig ausgerichtete Terrasse und der Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen ein und bieten einen herrlichen Blick in den großzügigen Garten – Ihre ganz persönliche Erholungsoase direkt vor der Tür.

Highlights:

• ca. 120 m² Wohnfläche
• 767 m² großes Grundstück mit viel Grünfläche
• Südterrasse & südseitiger Balkon im Obergeschoss
• unterkellert – ideal für Lager, Hobby oder Wellness
• Garage sowie mehrere Außenabstellplätze
• helle, freundliche Räume durch großzügige Fensterflächen
• ruhige Lage

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer der besten Wohngegenden Lauterachs – ruhig, familienfreundlich und bestens angebunden.
Mitten in einem gepflegten Einfamilienhausgebiet, genießen Sie hier erholsame Ruhe – und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten das Zentrum von Lauterach sowie Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Apotheke und Ärzte.

Die Kombination aus angenehmer Lage bei gleichzeitiger Zentrumsnähe macht dieses Haus besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende.
Das Haus ist vermietet. Frühest möglicher Bezugstermin ist Herbst 2026.

Baujahr: 1960
Grundstücksgröße laut Grundbuch: 767 m²

Wohnfläche ca. 120 m2, bestehend aus:
Erdgeschoß: Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Wohnküche, WC, Diele/Eingangsbereich
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, großes, helles Bad, Gang
Untergeschoß:Waschküche, Naturkeller, Sauna, Tankraum
Dachboden

Kaufpreis € 840.000,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar

(Anmerkung: die Fotos sind nicht aktuell).