Stilvolles Terrassenhaus in Vösendorf – auch für Diplomaten, Expats & Kanzleien

Repräsentatives Terrassenhaus in Vösendorf – Stil, Raum und Lage für höchste Ansprüche (english Version below)

In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage von Vösendorf präsentiert sich dieses exklusive Terrassenhaus als perfekte Symbiose aus stilvollem Wohnen und repräsentativer beruflicher Nutzung. Auf rund 142 m² Wohnfläche und 120 m² Terrasse, sieben großzügig geschnittenen Zimmern eröffnet sich ein elegantes Raumkonzept – ideal für Diplomaten, internationale Fachkräfte oder als niveauvolles Büro.

Repräsentative Raumgestaltung & hochwertige Ausstattung:

• Offene, lichtdurchflutete Wohnküche mit erstklassiger Einbauküche

• 4 edel ausgestattete Bäder mit Dusche und Badewanne und Jacuzzi auf der Terrasse

• 3 großzügige Terrassen – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Auszeiten

• Edle Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Echtholzparkett

• Fußbodenheizung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch Design und Funktion, sondern auch durch ihre klare, elegante Linienführung – ideal für Personen, die ein stilvolles und gepflegtes Ambiente zu schätzen wissen. Der Grundriss eignet sich sowohl für die private Nutzung als Residenz als auch für Bürozwecke. Die Vermieterseite bevorzugt ein ruhiges Umfeld ohne größere Kindergruppen.

Lage – urbaner Komfort in ruhiger Umgebung:
Die Franz-Spiegel-Gasse liegt in einer gepflegten Wohngegend mit perfekter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie medizinische Versorgung, Nahversorger, Gastronomie sowie ein großes Einkaufszentrum. Die Anbindung an U-Bahn, Bus, Schnellbahn sowie der schnelle Autobahnanschluss garantieren eine exzellente Erreichbarkeit – sowohl Richtung Zentrum Wien als auch zu nationalen und internationalen Einrichtungen.

Monatliche Gesamtmiete (kalt): 3.495,00 €

Befristung: 3,5 Jahre

PROVISIONSFREI

Einziehen. Repräsentieren. Wohlfühlen.
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Rahmen für Ihren Wohn- oder Arbeitsmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses stilvolle Haus persönlich zu präsentieren. Herr Lucas Taufer steht Ihnen unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung für all Ihre Fragen.

ENGLISH VERSION

Representative Terrace House in Vösendorf – Style, Space and Location for the Highest Standards

Located in a quiet and upscale residential area of Vösendorf, this exclusive terrace house offers the perfect blend of elegant living and professional representation. With approximately 142 m² of living space and 120 m² of terrace area, as well as seven generously proportioned rooms, it presents a sophisticated and versatile layout – ideal for diplomats, international professionals, or as a prestigious office.

Sophisticated Design & High-Quality Features:

• Open, light-filled living kitchen with premium built-in appliances

• 4 stylish bathrooms with both bathtub and shower

• 3 spacious terraces – perfect for elegant receptions or private relaxation

• High-quality materials such as porcelain stoneware tiles and real wood parquet

• Underfloor heating ensures a consistently comfortable indoor climate

This property impresses not only with its design and functionality but also with its clean architectural lines and refined atmosphere – ideal for those who appreciate a well-maintained, sophisticated environment. The floor plan is suitable for both private residential use and representative office purposes. The landlord prefers a quiet setting without large groups of children.

Location – Urban Comfort in a Peaceful Setting:
The surrounding area offers an excellent infrastructure: medical services, grocery stores, restaurants, and a large shopping center are all within walking distance. Public transport connections via subway, bus, and commuter rail, as well as quick access to the motorway, ensure optimal connectivity to central Vienna and to national and international institutions.

Monthly Rent (net): €3,495
Limited lease term: 3,5 years
No commission

Move in. Represent. Feel at home.
This unique property offers an exceptional environment for both living and working. Schedule your private viewing today – we would be delighted to show you this elegant home in person.
Please contact Mr. Lucas Taufer at Anbieter kontaktieren for any questions you may have.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap