Eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und zwei Balkone gelang zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1962 (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Details und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Leben in einem der begehrtesten Bezirke Wiens mit bester Infrastruktur und Grünruhelage genießen möchten.
Ausstattung & Zustand
•Neue Fenster in allen Wohnräumen – die für viel Licht und eine gute Energieeffizienz sorgen
•Neuer Parkettboden in den Wohnräumen, Steinboden im Vorzimmer und in der Küche sowie auf den Balkonen
•Moderne Einbauküche – Einbau geplant für September 2025
•Bad und WC in sehr gepflegtem Zustand
Die derzeitige Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf ca. € 280,08.
Der Energieausweis vom 24.10.2019 weist folgende Kennzahlen aus: HWB 118 kWh/m²a, fGEE 1,68.
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