Zentrale Fläche perfekt für den Einzelhandel zu mieten !
2.546 €
122 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Radetzkystraße , zentral im beliebten Bezirk Jakomini in 8010 Graz. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Innenstadt sowie der Hauptplatz sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Auch Radfahrer und Fußgänger zählen hier zum täglichen Straßenbild.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.546,18 €
Preis pro m²15 €
Gesamtbelastung Netto2.121,82 €
USt. Gesamtbelastung424,36 €
Miete1.830,3 €
USt. Miete366,06 €
Betriebskosten291,52 €
USt. Betriebskosten58,3 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab n.V.
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 122,02 m²
Ausstattung
2 Umkleidekabinen
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
92,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D
Beschreibung
Sehr zentrale Geschäftsfläche in der Nähe des Jakominiplatz in Graz zu mieten!
Diese vielseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, hohe Decken und ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer gut frequentierten Lage. Auf rund 122 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel – ob Mode, Lifestyle, Kosmetik oder ein anderer innovativer Geschäftsbereich.
Die Immobilie befindet sich in der Radetzkystraße – einer beliebten und stark frequentierten Lage in 8010 Graz, die sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden leicht erreichbar ist. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Verkaufsatmosphäre. Zwei bestehende Umkleidekabinen machen die Fläche sofort nutzbar, insbesondere für Textil- und Modegeschäfte.
Verfügbare Fläche:
ca. 122,02m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,39
Gesamtkosten brutto: € 2.546,18
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Diese vielseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, hohe Decken und ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer gut frequentierten Lage. Auf rund 122 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel – ob Mode, Lifestyle, Kosmetik oder ein anderer innovativer Geschäftsbereich.
Die Immobilie befindet sich in der Radetzkystraße – einer beliebten und stark frequentierten Lage in 8010 Graz, die sowohl von Laufkundschaft als auch von Stammkunden leicht erreichbar ist. Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine einladende Verkaufsatmosphäre. Zwei bestehende Umkleidekabinen machen die Fläche sofort nutzbar, insbesondere für Textil- und Modegeschäfte.
Verfügbare Fläche:
ca. 122,02m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,39
Gesamtkosten brutto: € 2.546,18
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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