- Einfamilienhaus
- Terrasse
Wohnhaus in Grenznähe
790.000 €
148 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.330,63 €
Grundstücksfläche592 m²
Baujahr1993
All in One - HPMS-Immobilien GmbHHerr Heinz-Peter Strele
6682 Vils
Vils mit ca. 1.500 Einwohnern gehört zu den kleinsten Städten Österreichs und liegt nahe der Grenze zu Deutschland in der Naturparkregion Reutte. Im Ort sind auch ein Kinderhort, ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule vorhanden. Die Orte Füssen und Pfronten sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis790.000 €
Kaufpreis pro m²5.330,63 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 1,2%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 148,2 m²
Grundstücksfläche 592 m²
Terrasse
5 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
96,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,37
C
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Grenznähe zu Deutschland – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Österreich, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die ruhige Wohngegend vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Objekthighlights:
Wohnfläche: ca. 148,2 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 5 lichtdurchflutete Räume
Baujahr: 1993
Besonderheiten: Terrasse, Garten, Garage
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Lage:
Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie z.B. München, Stuttgart etc. Gleichzeitig profitieren Sie vom hohen Lebensstandard und der naturnahen Umgebung in Österreich mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Fazit:
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch flexibel und grenzüberschreitend leben oder arbeiten möchten. Dieses Einfamilienhaus bietet Lebensqualität in bester Lage.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in Österreich, nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die ruhige Wohngegend vereint ländliche Idylle mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Objekthighlights:
Wohnfläche: ca. 148,2 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 5 lichtdurchflutete Räume
Baujahr: 1993
Besonderheiten: Terrasse, Garten, Garage
Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Gestalten.
Lage:
Die attraktive Lage nahe der deutschen Grenze ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie z.B. München, Stuttgart etc. Gleichzeitig profitieren Sie vom hohen Lebensstandard und der naturnahen Umgebung in Österreich mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Fazit:
Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch flexibel und grenzüberschreitend leben oder arbeiten möchten. Dieses Einfamilienhaus bietet Lebensqualität in bester Lage.
Kaufnebenkostenuebersicht:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)
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