6971 Hard
Die Wohnanlage, welche aus insgesamt drei Baukörpern besteht, kann besonders durch ihre ruhige Wohnlage an der Landesgrünzone von Hard und moderne Architektur punkten. Umgeben von Einfamilienhäusern haben Sie tolle Rad- und Fußwegmöglichkeiten ins Harder-Ried. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050 €
Preis pro m²15,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto964,94 €
USt. Gesamtbelastung85,06 €
Miete771 €
Miete856,06 €
USt. Hauptmietzins69,14 €
Betriebskosten193,94 €
Einmalige Kosten
Kaution3.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 2025-10-01
Etagenwohnung
1. Etage
Wohnfläche 68,05 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5,61 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,05 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer und Wintergarten
sowie:
• Kellerabteil mit ca. 5,61 m²
- Tiefgaragenplatz TP10
Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer und Wintergarten
sowie:
• Kellerabteil mit ca. 5,61 m²
- Tiefgaragenplatz TP10
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B
Beschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Eine bequeme Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Der helle Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 28,00 m² lädt zum Verweilen ein.
Durch die Fensterfront mit direktem Zugang zum Wintergarten, ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer befindet sich gleich links nach dem Eingang und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, vollverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz abstellen.
Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5,61 m².
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Der helle Koch-/Wohn-/Essbereich mit ca. 28,00 m² lädt zum Verweilen ein.
Durch die Fensterfront mit direktem Zugang zum Wintergarten, ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer befindet sich gleich links nach dem Eingang und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, vollverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz abstellen.
Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil mit einer Größe von ca. 5,61 m².
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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