Gepflegtes Büro in historischem Zentrum
3.830 €
262 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHFrau Karin Fuchs
5020 Salzburg
Das Büro liegt inmitten der Altstadt und ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Salzburgs sondern auch zahlreiche gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Laufende Kosten
Miete3.830,46 €
Preis pro m²14,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.774,99 €
Gesamtmiete Netto4.397,18 €
Betriebskosten566,72 €
Heizkosten377,81 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 2. Etage
Gesamtfläche 261,72 m²
Bürofläche 261,72 m², Nutzfläche 261,72 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten geschichtsträchtigen Gebäudes am Salzburger Mozartplatz. Das Büro kann über das kühle Stiegenhaus oder einen im Jahr 2015 erbauten Aufzug betreten werden.
Die einzelnen Räume sind klimatisiert und verfügen über Doppel-Kastenfenster, die mit Jalousien versehen sind. Man hat wunderbare Ausblicke Richtung Residenzplatz und Mönchsberg.
Grundsätzlich ist die Einheit in U-Form angelegt und über mehrere Zugänge zu betreten.
Ein Sozialraum und ein Kopierraum vervollständigen das Raumangebot.
Die IT- und Elektroinstallation wurde erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert.
Praktisch: Es besteht die Möglichkeit, im Fahrradkeller Boxen für Fahrräder und E-Bikes zu mieten (Anschlüsse vorhanden).
Altstadtliebhaber sind hier an der richtigen Adresse.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die einzelnen Räume sind klimatisiert und verfügen über Doppel-Kastenfenster, die mit Jalousien versehen sind. Man hat wunderbare Ausblicke Richtung Residenzplatz und Mönchsberg.
Grundsätzlich ist die Einheit in U-Form angelegt und über mehrere Zugänge zu betreten.
Ein Sozialraum und ein Kopierraum vervollständigen das Raumangebot.
Die IT- und Elektroinstallation wurde erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert.
Praktisch: Es besteht die Möglichkeit, im Fahrradkeller Boxen für Fahrräder und E-Bikes zu mieten (Anschlüsse vorhanden).
Altstadtliebhaber sind hier an der richtigen Adresse.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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