Parkplatz
Lager / Halle
Altbau

Lager mit Doppelgarage in 1060 zu vermieten!

595 €

85 m²2,5 Zimmer

Kuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

1060 Wien

Das Lager in der Hofmühlgasse , 1060 Wien, besticht durch seine hervorragende Lage, die eine hohe Laufkundschaft garantiert. Die Hofmühlgasse ist eine stark frequentierte Straße, die in unmittelbarer Nähe zum beliebten Naschmarkt liegt, einem der bekanntesten Märkte Wiens, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Diese Nähe sorgt für eine stetige Fluktuation an potenziellen Kunden, die Ihre Produkte und Dienstleistungen entdecken möchten. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zur U-Bahn-Station „Pilgramgasse“ (U4), die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Diese Anbindung macht das Geschäftslokal sowohl für Anwohner als auch für Pendler leicht erreichbar und erhöht die Sichtbarkeit und Attraktivität Ihres Unternehmens. Die Kombination aus starker Laufkundschaft, der Nähe zum lebhaften Naschmarkt und der optimalen Anbindung an die U-Bahn-Linie U4 macht dieses Geschäftslokal zu einer hervorragenden Gelegenheit für Unternehmer, die in einem dynamischen und zentralen Umfeld tätig werden möchten.

Laufende Kosten

Miete595 €

Preis pro m²7 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto855,04 €

USt. Gesamtbelastung171,01 €

USt. Miete119 €

Betriebskosten260,04 €

USt. Betriebskosten52,01 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

befristet auf 10 Jahre

Lager

Altbau, Renovierungsbedürftig, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 85 m²

2,5 Zimmer

1 Toilette

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

189 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,28

Beschreibung

Lager mit Doppelgarage zu vermieten!

Diese großzügige im Erdgeschoss befindliche Lagerfläche ist in der Hofmühlgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk situiert. Der Zugang ist sowohl über das Stiegenhaus als auch straßenseitig über eine Garage möglich.

Die Garage selbst umfasst ca. 40 m² und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Darüber hinaus steht ein Lagerraum oberhalb der Garage zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Lagerraum ist direkt von der Garage aus zugänglich. Über einen Verbindungsgang gelangt man zum Stiegenhaus, einem separaten WC sowie zu einem dritten Lagerraum, der sich gegenüber des Eingangsbereichs befindet.

Bei einer potentiellen Anmietung werden die Räumlichkeiten selbstverständlich geräumt und gereinigt übergeben!

Raumaufteilung:

Garage (ca. 40 m², Platz für 2 Autos)
Lagerraum 1 (oberhalb der Garage)
Lagerraum 2 (direkt rechts von der Garage)
Lagerraum 3 (gegenüber dem Eingangsbereich)
WC (getrennt begehbar)

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U3 Zieglergasse, U4 Pilgramgasse
Buslinien: 12A, 13A, 14A, 57A

Konditionen:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichKuhn Immobilien GmbHHerr Daniel Hartmann

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