Anif/ Niederalm - Neuwertige Garconniere mit Loggia

Diese gemütliche 1-Zimmerwohnung befindet sich in der Untersbergstraße in Anif/ Niederalm, im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 30 m² und wird durch eine Loggia ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Ausstattung im Überblick:

• ca. 30 m² Wohnfläche

• Loggia mit Zugang vom Wohn-/Schlafraum

• Eingangsbereich

• Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Mikrowelle

• Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf die Loggia

• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

• Kellerabteil

• Allgemeiner Fahrradraum

Weitere Details:

• Energieausweis: HWB 93,3 kWh/m²a

• Betriebskosten (exkl. Heizung): € 60,- monatlich

• Kaution: € 2.085,-

• Beziehbar ab 1. August 2025

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Verkehrsanbindung – ideal für Singles oder Pendler.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns gerne unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <2.000m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap