- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
2,5 Zimmer, zwei Balkone, viele Möglichkeiten in Riedenburg-Maxglan
345.000 €
69 m²2,5 ZimmerBalkon
Preis / m²5.000 €
Etage-
Baujahr1982
Ferstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
5020 Salzburg
Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Grenze der Stadtteile Riedenburg und Maxglan – zwei äußerst attraktive Wohngegenden, die urbanes Leben mit natürlicher Schönheit verbinden.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten (der nächstgelegene Supermarkt ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar). Die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt ist ebenfalls ein Highlight, wenn Sie gerne Ausgehen, Feiern oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten. Denn nahezu alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Altstadt von Salzburg liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt und ist somit ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten (der nächstgelegene Supermarkt ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar). Die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt ist ebenfalls ein Highlight, wenn Sie gerne Ausgehen, Feiern oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten. Denn nahezu alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Altstadt von Salzburg liegt nur rund 15 Gehminuten entfernt und ist somit ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²5.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1982
Wohnfläche 69 m²
2 Balkone
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Die ca. 69 m² Wohnfläche ist perfekt auf 2,5-Zimmer verteilt. Dazu kommt eine zentrale Lage zwischen den beliebten Salzburger Stadtteilen Maxglan und Riedenburg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet ein attraktives Raumangebot mit viel Gestaltungspotenzial.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 23 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Die Küche ist funktional abgetrennt vom Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit ca. 7,85 m² als halbes Zimmer gewertet wird und sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide eignen würde. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten und gerne in Altstadtnähe wohnen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 23 m², das viel Platz für Wohnen und Essen bietet und Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Die Küche ist funktional abgetrennt vom Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines davon mit ca. 7,85 m² als halbes Zimmer gewertet wird und sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide eignen würde. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten und gerne in Altstadtnähe wohnen möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
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GewerblichFerstl Immobilien GmbHFrau Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
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