- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Panoramablick inklusive!Penthousewohnung in Bestlage Aigen
2.800 €
117 m²3 ZimmerTerrasse
Etage-
Befristung-
Kaution3 Brutto Monatsmieten
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5026 Salzburg
Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.800 €
Preis pro m²23,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.767,58 €
USt. Gesamtbelastung32,42 €
Miete2.443,36 €
Betriebskosten324,22 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Penthouse
Wohnfläche 117,49 m²
Nutzfläche 117,49 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 9,88 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, im Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese traumhafte Penthousewohnung mit ca. 120 m² Wohnnutzfläche und einer beeindruckenden, rund 100 m² großen, Dachterrasse.
Die Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, wie Echtholzböden, einer Klimaanlage, einem Kachelofen sowie mit einer Beschattung an allen Fenstern.
Das Wohn-/Esszimmer ist durch die bodentiefe Panoramaverglasung lichtdurchflutet und geht fließend auf die großzügige Dachterrasse über. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Panorama. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die hochwertige Küche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt.
Das Gästezimmer mit automatischer Schiebetür, die sich vollständig öffnen lässt, bietet zusätzliche Flexibilität und Wohnkomfort. Direkt daneben befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Der separate Masterbereich ist ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort geeignet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein separater Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Angebot dieser Penthousewohnung ab.
Die rund 100 m² große Dachterrasse gibt Ihnen einen herrlichen Panoramablick frei und ist ein wunderbarer Platz, zu entspannen und genießen und den Blick in die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen.
Ein Kellerabteil und eine Doppelgarage komplettieren dieses Angebot.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.800,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.443,36 Mietpreis brutto
€ 356,64 Betriebskosten
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsbereit.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Kosten für die Vertragsabwicklung (€400,-) werden von den Mietern übernommen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, wie Echtholzböden, einer Klimaanlage, einem Kachelofen sowie mit einer Beschattung an allen Fenstern.
Das Wohn-/Esszimmer ist durch die bodentiefe Panoramaverglasung lichtdurchflutet und geht fließend auf die großzügige Dachterrasse über. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und ein unvergleichliches Panorama. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in die hochwertige Küche, welche mit Markengeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt.
Das Gästezimmer mit automatischer Schiebetür, die sich vollständig öffnen lässt, bietet zusätzliche Flexibilität und Wohnkomfort. Direkt daneben befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC.
Der separate Masterbereich ist ruhig gelegen und ideal als Rückzugsort geeignet. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Ein separater Abstellraum sowie ein Waschraum runden das Angebot dieser Penthousewohnung ab.
Die rund 100 m² große Dachterrasse gibt Ihnen einen herrlichen Panoramablick frei und ist ein wunderbarer Platz, zu entspannen und genießen und den Blick in die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen.
Ein Kellerabteil und eine Doppelgarage komplettieren dieses Angebot.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.800,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.443,36 Mietpreis brutto
€ 356,64 Betriebskosten
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsbereit.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Die Kosten für die Vertragsabwicklung (€400,-) werden von den Mietern übernommen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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