- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Möbliert
Vollmöbliert - ready to move!Wohnung mit Blick zur Festung und auf die historische Altstadt Salzburgs
3.500 €
99 m²3 ZimmerLoggia
Etage5
Befristung-
Kaution3 Brutto Monatsmieten
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
5020 Salzburg
Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäuser der Jahrhundertwende, hier im Salzburger Andräviertel – ist man mitten im klassischen, zentralen Wohngebiet Salzburgs. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich Salzburger und Gäste auf der Schranne, einem Delikatessen-Markt vor der Andräkirche. In Gehweite der Linzergasse, des Schlosses Mirabell und des Salzburger Landestheaters, besticht das Andräviertel durch seine malerischen Stadthäuser der Baumeisterfamilie Ceconi. Die besondere Lage vis-a-vis dem altehrwürdigen Kapuzinerklosters lässt Wohnträume der besonderen Art wahr werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.500 €
Preis pro m²35,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.230,73 €
USt. Gesamtbelastung269,27 €
Miete2.692,73 €
Miete2.962 €
Betriebskosten388 €
Sonstige Kosten Netto150 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Merkmale
Etagenwohnung
Parkett, 5. Etage
Wohnfläche 98,8 m²
Nutzfläche 110 m²
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 7,1 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Vollmöbliert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
14 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,42
A++
Beschreibung
Ready to move in!
Das ist ihre zukünftige Traumwohnung im Salzburger Andräviertel!
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 110 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Geräumigkeit in erstklassiger Stadtlage.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet durch die großen Panoramafenster einen traumhaften Blick auf die Salzburger Altstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Loggia, welche zu entspannten Stunden und schönen Abenden im Freien einlädt.
Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen italienischen Designermöbeln vermietet und bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.500,-- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.962,- Mietpreis brutto
€ 388,- Betriebskosten
€ 150,- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsbereit.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Das ist ihre zukünftige Traumwohnung im Salzburger Andräviertel!
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 110 m² bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und Geräumigkeit in erstklassiger Stadtlage.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer - darunter 2 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet durch die großen Panoramafenster einen traumhaften Blick auf die Salzburger Altstadt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Loggia, welche zu entspannten Stunden und schönen Abenden im Freien einlädt.
Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung wird vollständig möbliert mit hochwertigen italienischen Designermöbeln vermietet und bietet stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.500,-- setzt sich folgendermaßen zusammen:
€ 2.962,- Mietpreis brutto
€ 388,- Betriebskosten
€ 150,- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist ab 01.09.2025 bezugsbereit.
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
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