- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Architektenvilla mit traumhaftem Fernblick!
1.960.000 €
240 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.166,67 €
Grundstücksfläche785 m²
Baujahr-
Nova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
2372 Gießhübl
Entdecken Sie die charmante Wohnlage am Gießhübl, einer idyllischen Gemeinde im Wienerwald. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Umgebung, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Nähe zur pulsierenden Stadt Wien.
Gießhübl besticht durch seine malerische Natur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft.
• Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten.
• Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Gießhübl zu einem idealen Ort für Familien.
• Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Autobahnauffahrt A21 in unmittelbarer Nähe) gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
• Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten im Wienerwald, wie zum Beispiel den Naturpark Föhrenberge, die ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten sind.
• Die idyllische Umgebung und die gut ausgebauten Straßen sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Stadtlärm.
Gießhübl bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu wohnen.
Gießhübl besticht durch seine malerische Natur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ausgezeichnete Infrastruktur und die freundliche Nachbarschaft.
• Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten.
• Die ausgezeichneten Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Gießhübl zu einem idealen Ort für Familien.
• Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle und Autobahnauffahrt A21 in unmittelbarer Nähe) gewährleistet eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
• Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten im Wienerwald, wie zum Beispiel den Naturpark Föhrenberge, die ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten sind.
• Die idyllische Umgebung und die gut ausgebauten Straßen sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre, fernab vom Stadtlärm.
Gießhübl bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Nähe. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs zu wohnen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.960.000 €
Kaufpreis pro m²8.166,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zuzüglich 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Unterkellert, Stein, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 785 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,4
C
Beschreibung
In begehrter Lage mit unverbaubaren Panoramablick, eingebettet in die idyllische Landschaft von Gießhübl, kommt eine beeindruckende Architektenvilla zum Verkauf.
Das Objekt wurde im Jahr 2006 auf einem südlich ausgerichtetem 785m2 Grundstück erbaut und im Jahr 2010 adaptiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240m² und ca. 270m² Terrassenfläche erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über 5 Etagen und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten, einer Kochinsel und mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Der Bodenbelag aus edlem Stein verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz.
Dieses exklusive Domizil bietet 8-10 Zimmer, drei Bäder und drei WC`s auf fünf Ebenen verteilt. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna mit Blick auf den Husarentempel und Anninger, während der Weinkeller ein Paradies für Genießer ist.
Genießen Sie die riesigen Sonnenterrassen und den Pool mit Massagedüsen für ultimative Entspannung. Die gemütliche Outdoor-Kitchen und der Naturgarten laden zu geselligen Stunden
und zur Erholung ein. Kraftplätze innerhalb des Gartens bieten Ruhe und Inspiration.
Eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.
Eine Garage für drei Autos rundet dieses herausragende Angebot ab.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
Das Objekt wurde im Jahr 2006 auf einem südlich ausgerichtetem 785m2 Grundstück erbaut und im Jahr 2010 adaptiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 240m² und ca. 270m² Terrassenfläche erstreckt sich diese außergewöhnliche Immobilie über 5 Etagen und bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre.
Die neuwertige, moderne Einbauküche ist mit allen Geräten, einer Kochinsel und mit Granitarbeitsplatten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein.
Der Bodenbelag aus edlem Stein verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz.
Dieses exklusive Domizil bietet 8-10 Zimmer, drei Bäder und drei WC`s auf fünf Ebenen verteilt. Entspannung pur verspricht die hauseigene Sauna mit Blick auf den Husarentempel und Anninger, während der Weinkeller ein Paradies für Genießer ist.
Genießen Sie die riesigen Sonnenterrassen und den Pool mit Massagedüsen für ultimative Entspannung. Die gemütliche Outdoor-Kitchen und der Naturgarten laden zu geselligen Stunden
und zur Erholung ein. Kraftplätze innerhalb des Gartens bieten Ruhe und Inspiration.
Eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.
Eine Garage für drei Autos rundet dieses herausragende Angebot ab.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer an uns übermittelt – es wird keine Gewähr hierfür übernommen.
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GewerblichNova Consult Immobilienmakler u. Vermögensberatungs GmbH
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