- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Gartenparadies mit Stil – Traumhaus mit Sauna & Weitblick in Moosburg
899.000 €
260 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.457,69 €
Grundstücksfläche1.745 m²
Baujahr2001
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9062 Moosburg
Dieses Einfamilienhaus liegt in Moosburg, einer charmanten Gemeinde im Grünen mit hohem Freizeitwert und ausgezeichneter Anbindung an Klagenfurt, den Wörthersee und das umliegende Kärntner Seengebiet.
Die ruhige, sonnige Wohnlage ist ideal für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind direkt im Ort oder in der nahen Umgebung vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt auch für Pendler.
Moosburg verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert.
Die ruhige, sonnige Wohnlage ist ideal für Familien, Berufstätige und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie sind direkt im Ort oder in der nahen Umgebung vorhanden. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt auch für Pendler.
Moosburg verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit – eine Wohnlage, die Lebensqualität garantiert.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²3.457,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.745 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, südwestseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 152,2 m², 6 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
4 Carports
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
Wohntraum mit Wellness & Weitblick
#Sauna #Fernblick #Platzwunder
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Moosburg vereint stilvolles Wohnen, Wellnesskomfort und Platz für die ganze Familie – eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Auf großzügigen 260 m² Wohnfläche bietet das Haus eine optimale Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder sowie die Küchenanschlüsse im Erd- und Obergeschoss eröffnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche.
Das Grundstück umfasst weitläufige 1.745 m² und bietet einen traumhaften Blick in die Ferne.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich/Vorraum
• Offene Küche mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Sauna und Dusche mit Ausgang zur Terrasse
• Gäste-Toilette
• Zusätzliche Gäste-Toilette
Obergeschoss:
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Büro- / Schrankraum
• Balkon
HIGHLIGHTS:
• Traumhafte Aussicht
• Drei Bäder
• Zwei Küchenanschlüsse im EG und OG
• Gesamter Innenputz in Lehm - naturfreundlich und gesund
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Zwei geräumige Carports für 4 Fahrzeuge
• 4 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/t5J3
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
#Sauna #Fernblick #Platzwunder
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in Moosburg vereint stilvolles Wohnen, Wellnesskomfort und Platz für die ganze Familie – eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit herrlichem Fernblick.
Auf großzügigen 260 m² Wohnfläche bietet das Haus eine optimale Raumaufteilung, helle, freundliche Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung – ideal zum Ankommen, Entspannen und Genießen.
Die zahlreichen Schlafzimmer und Bäder sowie die Küchenanschlüsse im Erd- und Obergeschoss eröffnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsbereiche.
Das Grundstück umfasst weitläufige 1.745 m² und bietet einen traumhaften Blick in die Ferne.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich/Vorraum
• Offene Küche mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Sauna und Dusche mit Ausgang zur Terrasse
• Gäste-Toilette
• Zusätzliche Gäste-Toilette
Obergeschoss:
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Büro- / Schrankraum
• Balkon
HIGHLIGHTS:
• Traumhafte Aussicht
• Drei Bäder
• Zwei Küchenanschlüsse im EG und OG
• Gesamter Innenputz in Lehm - naturfreundlich und gesund
• Großzügige, überdachte Terrasse
• Zwei geräumige Carports für 4 Fahrzeuge
• 4 weitere PKW-Abstellmöglichkeiten
Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/t5J3
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen zur Veranschaulichung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer