- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wohlfühloase mit Wellness & Weitblick – Einfamilienhaus in Moosburg
899.000 €
260 m²8 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.457,69 €
Grundstücksfläche1.745 m²
Baujahr2001
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9062 Moosburg
Lebensqualität trifft Natur – Willkommen in Moosburg
Das Einfamilienhaus befindet sich in Moosburg, einer charmanten Gemeinde im Grünen mit hervorragender Anbindung an Klagenfurt, den Wörthersee und das Umland. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Sonne und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Natur, Freizeitwert und Infrastruktur – in Moosburg leben Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Ein idealer Ort für Familien, Erholungssuchende und Berufstätige gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Moosburg, einer charmanten Gemeinde im Grünen mit hervorragender Anbindung an Klagenfurt, den Wörthersee und das Umland. Hier genießen Sie eine ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Sonne und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie befinden sich direkt im Ort oder in den nahegelegenen Nachbargemeinden. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch Pendler von dieser Lage profitieren.
Natur, Freizeitwert und Infrastruktur – in Moosburg leben Sie naturnah und gleichzeitig gut angebunden. Ein idealer Ort für Familien, Erholungssuchende und Berufstätige gleichermaßen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis899.000 €
Kaufpreis pro m²3.457,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20 % Ust.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Terrakotta, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 260 m²
Grundstücksfläche 1.745 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, südwestseitig, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 152,2 m², 6 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
4 Carports
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Beschreibung
#Sauna #Terrassenglück#Weitblick
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Moosburg vereint Wohnkomfort, Wellness und viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung – perfekt zum Wohlfühlen und Genießen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon im Obergeschoss sowie zwei Carports für vier Fahrzeuge. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern, finden sowohl Familien als auch Ruhesuchende ihr perfektes Wohnkonzept.
Als besonderes Highlight besticht der großzügige und uneinsichtige Gartenbereich mit herrlichem Weitblick. Das Wohnzimmer wurde früher als Wellnessbereich genutzt und umfasst auch heute eine Sauna mit Dusche.
Die großzügige Raumaufteilung samt zwei separaten Eingängen, ermöglicht es Ihnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich/Vorraum
• offene Küche mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Sauna und Dusche mit Ausgang zur Terrasse
• 2 Gäste-WC
Obergeschoss:
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Büro- / Schrankraum
HIGHLIGHTS:
• traumhafte Aussicht
• drei Bäder
• großzügige, überdachte Terrasse
• 2 geräumige Carports für 4 Fahrzeuge
• 4 weitere PKW-Abstzellplätze
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Moosburg vereint Wohnkomfort, Wellness und viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung – perfekt zum Wohlfühlen und Genießen.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Keller und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, einem Balkon im Obergeschoss sowie zwei Carports für vier Fahrzeuge. Mit insgesamt 8 Zimmern, davon 6 Schlafzimmern, finden sowohl Familien als auch Ruhesuchende ihr perfektes Wohnkonzept.
Als besonderes Highlight besticht der großzügige und uneinsichtige Gartenbereich mit herrlichem Weitblick. Das Wohnzimmer wurde früher als Wellnessbereich genutzt und umfasst auch heute eine Sauna mit Dusche.
Die großzügige Raumaufteilung samt zwei separaten Eingängen, ermöglicht es Ihnen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.
RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich/Vorraum
• offene Küche mit Essbereich mit Ausgang zur Terrasse
• Wohnzimmer mit Sauna und Dusche mit Ausgang zur Terrasse
• 2 Gäste-WC
Obergeschoss:
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Büro- / Schrankraum
HIGHLIGHTS:
• traumhafte Aussicht
• drei Bäder
• großzügige, überdachte Terrasse
• 2 geräumige Carports für 4 Fahrzeuge
• 4 weitere PKW-Abstzellplätze
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
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