Mit Balkon & Parkplatz: Charmante Kleinwohnung in Andritz – auch als sanierte Designwohnung erhältlich

Diese rund 26 m² große Wohnung mit ca. 3 m² Balkon befindet sich in der beliebten und sicheren Wohngegend Andritz – und wird in zwei Varianten angeboten:

Die Wohnung ist grundsätzlich bewohnbar und eignet sich ideal für Anleger oder Singles. Leichte Adaptierungsmaßnahmen würden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der eigene Balkon im 4. Obergeschoss (letzter Stock) bietet einen echten Mehrwert – keine Nachbarn über Ihnen, keine störenden Geräusche.

Auf Wunsch kann die Wohnung umfassend saniert übergeben werden – in einem modernen, stilvollen Design (ohne Küche).
Highlights der Sanierung:

• Neuer, durchdachter Grundriss für mehr Wohnqualität (Vorschlag siehe Inseratbilder)

• Badezimmer in Mikrozement-Optik – elegant, pflegeleicht und hochwertig

• Optional: Klimaanlage um € 5.000,– Aufpreis

• Beheizung: Fernwärme

• Zugeordnetes Kellerabteil

• Parken: Es stehen ausreichend nicht zugeordnete Parkplätze für alle Bewohner zur Verfügung – ein echter Mehrwert in Graz!

Ob als leistbare Einstiegsimmobilie, Anlegerobjekt oder stylische Citywohnung: Diese Wohnung überzeugt mit Lage, Balkon und Parkplatz.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap