- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
A P(A)LACE TO BE - Penthouseliving im Zentrum von Salzburg
1.162.320 €
96 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.068,53 €
Etage2
Baujahr2026
MAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
5020 Salzburg
Schallmoos:
Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben.
Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen.
Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus.
Salzburg ist ein viel vielfältiger Ort und im neuen Quartier zeigt sich das besonders gut. Ein Café neben der Ordination. Das Yogastudio neben dem Architekturbüro. Alles Tür an Tür, alles zusammen. Belebte Gassen schlängeln sich dazwischen und öffnen den Raum fürs Leben.
Während draußen immer etwas los ist, wohnt man drinnen in aller Ruhe. Balkone voller Blätter, Fenster mit Weitblick, und all das am Rande der Altstadt. Gewerbe trifft Wohnen. Alt trifft Neu. Menschen treffen Menschen. Junge und Ältere. Salzburger:innen und Reisende. Eingesessene und Zugezogene. Mit unterschiedlichen Jobs und individuellen Träumen.
Und dann noch die besondere Architektur. Eine geschichtsträchtige Immobilie, durch die frischer Wind weht, neben intelligent geplanten begrünten Neubauten. All das macht den Autopalast aus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.162.320 €
Kaufpreis pro m²12.068,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Mitte / Ende 2027
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2026, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 96,31 m²
3 Terrassen
nordseitig, ostseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,01 m², Gäste WC
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Klimatisierung
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• großzügige Freiflächen
• Spielplatz
• große Fenster mit Blick ins Grüne
• hochwertige Holzböden
• natürliche Oberflächen
• begrünte Dachflächen und Terrassen
- autofreie Begegnungszone
• Personenaufzug
• Tiefgarage
• großzügige Freiflächen
• Spielplatz
• große Fenster mit Blick ins Grüne
• hochwertige Holzböden
• natürliche Oberflächen
• begrünte Dachflächen und Terrassen
- autofreie Begegnungszone
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
AUTOPALAST:
Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein.
Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben.
Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment.
Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit.
Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich.
Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit.
Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
• 17 Einzimmer-Lofts
• 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein.
Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen.
Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben.
Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment.
Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit.
Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich.
Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit.
Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage.
Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² :
• 17 Einzimmer-Lofts
• 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen
• 20 Drei-Zimmer-Wohnungen
• 2 Vier-Zimmer-Wohnungen
Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen.
BAURECHT:
In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft.
Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat.
Besuchen Sie auch gerne unsere Website:
https://autopalast-salzburg.at
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GewerblichMAYWEG Immobilien GmbHHerr Markus Eberharter
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