Einfamilienhaus mit großem Garten & Pool in beliebter Lage Klagenfurts

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Herbert-Strutz-Weg, in einer gefragten Wohngegend im Norden von Klagenfurt, nahe dem Stadtteil Annabichl. Die Umgebung überzeugt durch ihre grüne, ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gemütliche Wohnfläche von rund 75 m² – ideal für Paare oder kleine Familien.

Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.207 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit sonniger Terrasse und einem betonierten Pool – perfekt für erholsame Stunden im Freien.

Im Jahr 2023 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter:

Einbau einer modernen Pelletsheizung

Teilweise Erneuerung der 3-fach verglasten Fenster

Installation einer neuen Einbauküche

Daten & Fakten im Überblick:

Bauweise: Ziegel-Massiv

Dach: Kaltdach

Terrasse: Holz

Sanierungen: 2003 & 2023

Heizung: Pellets (neu 2023)

Fenster: Teilweise 3-fach verglast (2023)

Küche: Einbauküche neu 2023

Pool: Betoniert

Böden: Fliesen & Laminat

SAT-Anschluss: vorhanden

Energieausweis: vorhanden

Widmung: Bauland & Grünland

Ein attraktives Zuhause in bester Lage – mit viel Grün, Privatsphäre und dennoch guter Infrastrukturanbindung. Ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.