zentrale 3-Zimmer Altbau-Wohnung - sanierungsbedürftig mit großem Potential

Die 3-Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Graz - in nur 5 Minuten ist man zu Fuß am Jakominiplatz. Die ca. 75 m2 große Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein kleines Esszimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC , einen Vorraum und einen ca. 5m2 großen Balkon (Wohnungszugangsbereich), der zum Innenhof ausgerichtet ist. Die sanierungsbedürftige Wohnung hat aufgrund ihrer hohen Räume, der Raumaufteilung und der zentralen Lage ein großes Potential und eignet sich u.a. gut als 2er-WG. Ein Grundrissplan liegt leider nicht vor, man betritt die Wohnung über den Vorraum, von dem man linker Hand in eines der Schlafzimmer gelangt. Geradeaus gelangt man in die Küche (kein Fenster in diesem Raum) und weiter in das Esszimmer (indirekte Belichtung). Das Badezimmer sowie das zweite Schlafzimmer sind vom Esszimmer aus zu erreichen und die beiden Schlafzimmer besitzen eine Verbindungstür zueinander.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung selbst befindet und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, weist einen guten Erhaltungszustand auf.

Der Jakominiplatz ist nur 400 Meter entfernt, somit sind Straßenbahnen, Busse, Lokale, Supermärkte, Apotheke, Fitnesscenter etc. in absoluter Nähe. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind somit ein zusätzliches Plus für diese Wohnung.

Bezug: ab sofort möglich

Wir weisen daraufhin, dass es sich bei dieser Wohnung um eine provisionspflichtige Immobilie handelt. Provision gem. Maklerverordnung i.d.g.F und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt.

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