- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges Einfamilienhaus samt Pool und einem Trampelpfad zur Donau!
499.500 €
190 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.628,94 €
Grundstücksfläche887 m²
Baujahr1973
McMakler Team Österreich
2402 Haslau an der Donau
Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Lage in Nebenstraße, nähe der Donau
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn gut zu erreichen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in gut erreichbarer Umgebung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn gut zu erreichen
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.500 €
Kaufpreis pro m²2.628,94 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Einfamilienhaus
Baujahr 1973, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 120 m², Nutzfläche 90 m², Grundstücksfläche 887 m²
2 Balkone
Garten, Terrasse
8 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher & ruhiger Lage von Haslau an der Donau, mit einem Trampelpfad zur Donau vom Grundstück für Naturliebhaber
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 887 m² großzügigem Grund mit großer Terrasse und Pool
+ Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Bäder & Fenster in 2021 und 2023 saniert
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. zwei Einbauküche sowie einem Kaminofen und mit Ausbaureserve im DG von ca. 70 m2
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 887 m² großzügigem Grund mit großer Terrasse und Pool
+ Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Bäder & Fenster in 2021 und 2023 saniert
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. zwei Einbauküche sowie einem Kaminofen und mit Ausbaureserve im DG von ca. 70 m2
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
231,4 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,6
E
Beschreibung
Objektnr: 1068092
In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die ca. 125 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle 4 Zimmer.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial – die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 120 m² beherbergt 3 weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Kamin sorgt hier an herbstlichen oder winterlichen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.
Die Ausstattung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Fenster wurden 2023 erneuert, beide Bäder 2021 renoviert. Für die Beheizung im gesamten Haus sorgt eine Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank, das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.
Der Garten überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und einem Pool – perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Ein naturbelassener Trampelpfad führt durch leicht zugewachsenes Gelände direkt zur Donau – ein kleines Abenteuer für Naturliebhaber.
Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der Donau entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung.
Die ca. 125 m² große Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle 4 Zimmer.
Zusätzlich bietet das Dachgeschoss mit ca. 70 m² Ausbaureserve weiteres Potenzial – die Anschlüsse für ein zusätzliches Badezimmer sind bereits vorbereitet. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit ca. 120 m² beherbergt 3 weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Kamin sorgt hier an herbstlichen oder winterlichen Tagen für wohlige Wärme und gemütliche Stunden.
Die Ausstattung wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Die Fenster wurden 2023 erneuert, beide Bäder 2021 renoviert. Für die Beheizung im gesamten Haus sorgt eine Ölheizung mit 6.000-Liter-Tank, das Dach ist mit Glaswolle gedämmt.
Der Garten überzeugt mit einer großzügigen, teilweise überdachten Terrasse und einem Pool – perfekt zum Entspannen im eigenen Garten. Ein naturbelassener Trampelpfad führt durch leicht zugewachsenes Gelände direkt zur Donau – ein kleines Abenteuer für Naturliebhaber.
Ein Balkon im Obergeschoss rundet das Angebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf, die naturnah und ruhig wohnen möchten – mit Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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