- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
5 IN 22: Vier-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Terrasse inkl Gym & Sauna - 1220 Wien zur Miete
2.199 €
97 m²4 ZimmerTerrasse
Etage7
Befristung5 Jahre
Kaution6.597 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
1220 Wien
Top Lage direkt neben der U-Bahn-Station Aspernstraße.
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.199 €
Preis pro m²22,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.999,09 €
USt. Gesamtbelastung199,91 €
Miete1.765,74 €
USt. Miete176,57 €
Betriebskosten233,35 €
USt. Betriebskosten23,34 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution6.597 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab August
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Unterkellert, Parkett, 7. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 97,3 m²
1 Terrasse
nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Freiflächen 100,22 m², Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
• Befristung: 5 Jahre
• Klimaanlage
• Echtholzparkett
• Terrassen
• Küche voll ausgestattet
• Aufzug
• Sauna
• Fitnessraum
• allgemeiner Aufenthaltsraum
- Tiefgarage
• Klimaanlage
• Echtholzparkett
• Terrassen
• Küche voll ausgestattet
• Aufzug
• Sauna
• Fitnessraum
• allgemeiner Aufenthaltsraum
- Tiefgarage
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,57 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss in einer 2018 erbauten Neubau-Anlage.
Die im DG (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über 3 kleinere Terrassen und eine sehr großzügige Terrasse (ca. 68 m²), welche vom Wohnzimmer aus bes Terrasse.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.
Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung.
Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um ca. € 130,00 angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die im DG (mit Lift) befindliche Wohnung ist super hell und verfügt über 3 kleinere Terrassen und eine sehr großzügige Terrasse (ca. 68 m²), welche vom Wohnzimmer aus bes Terrasse.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert.
Den Mietern des Hauses steht eine hauseigene Sauna, Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum zur kostenlosen Benutzung zur Verfügung.
Zudem kann bei Bedarf ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um ca. € 130,00 angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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