VOLLMÖBLIERT | Loggia mit Grünblick | EUR 1.200,-- inkl. Heizung | TOP Lage Nähe U4 Hietzing

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zur MIETE an:

Vollmöblierte 2 Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großer Loggia in ausgezeichneter Lage. Die Wohnung wird auf maximal 3 Jahre befristet vermietet.

ÜBER DIE WOHNUNG

FACTBOX

• vollmöbliert, auf maximal 3 Jahre befristet vermietet
• sehr gut geschnittener Wohnbereich
• Loggia
• Schlafzimmer
• separierte Küche
• Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschtrockenmaschine
• großer Gemeinschaftsgarten

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahr 1963 erbauten Wohnhauses in der begehrten Dommayergasse – mitten im traditionsreichen 13. Wiener Gemeindebezirk.

Das ca. 53 m² große Appartement verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und wird durch eine herrliche, ca. 11 m² große Loggia ergänzt. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und bietet damit angenehme Morgen- und Vormittagssonne sowie Blick ins Grüne.

Der zentrale Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein komfortables Ankommen. Von hier aus gelangt man linkerhand in das ca. 18 m² große Wohnzimmer sowie weiter in das ca. 15 m² große Schlafzimmer – beide Räume sind hell, ruhig und gut geschnitten.

Ein echtes Highlight ist die vom Wohnzimmer aus begehbare ca. 11 m² große Loggia, die durch ihre Ausrichtung und die grüne Umgebung ein Ort der Ruhe und Erholung ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschtrockenmaschine. Ein separates WC ergänzt den Sanitärbereich.

Geradeaus gelangt man in die separate, vollausgestattete Küche mit Essplatz.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung wird vollmöbliert und auf maximal 3 Jahre befristet vermietet!

Die monatliche Mietvorschreibung beträgt EUR 1.200,-- und beinhaltet die Miete, Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer. 

Strom/Internet etc. sind separat zu entrichten.

ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR

Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten.

Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: Die Wohnung liegt unmittelbar bei der U4-Station Hietzing.

Auch der Schönbrunner Schlosspark – einer der schönsten Erholungsräume Wiens – ist ganz nah: Nur 400 m entfernt können Sie hier weitläufige Grünflächen, historische Alleen und Spazierwege genießen oder sportlich aktiv werden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar!

INTERESSIERT?

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap