- Provisionsfrei
Attraktive Bürofläche im UKH Linz - 190 m² im 1. Obergeschoss Garnisonstraße 3, 4020 Linz zu vermieten
3.548 €
190 m²3 Zimmer
ALLGEMEINE UNFALLVERSICHERUNGSBETRIEBS- GESELLSCHAFT M.B.H.Frau Schürz Bianca
Garnisonstraße 3, 4020 Linz
Top-Lage mit Extra-Komfort:
Die Bürofläche liegt im UKH Linz – mit direkter Anbindung an die Klinik und sehr guter Erreichbarkeit.
Parkplätze in der Tiefgarage des UKH können – je nach Verfügbarkeit und gegen Entgelt – zusätzlich angemietet werden. Besonders praktisch:
Ein Lift führt direkt von der Garage zum Lagerraum – ideal für Anlieferung oder Materialtransport.
Auch öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Die Bürofläche liegt im UKH Linz – mit direkter Anbindung an die Klinik und sehr guter Erreichbarkeit.
Parkplätze in der Tiefgarage des UKH können – je nach Verfügbarkeit und gegen Entgelt – zusätzlich angemietet werden. Besonders praktisch:
Ein Lift führt direkt von der Garage zum Lagerraum – ideal für Anlieferung oder Materialtransport.
Auch öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.547,68 €
Preis pro m²18,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 10.643,04
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2005
Neuwertig, 1. Etage
Gesamtfläche 190 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Im 1. Obergeschoss des Bauteils 3 (Personalwohnheim) des Unfallkrankenhauses Linz steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit rund 190 m² zur Verfügung.
Ideal für Teams, die eine zentrale Lage und funktionale Räume schätzen – perfekt geeignet für Büros, Organisationen oder medizinnahe Dienstleistungen.
Das bietet die Fläche:
• Zwei abgeschlossene Büroräume
• Großzügige Allgemeinfläche – z. B. für Empfang, Besprechung oder offene Arbeitsbereiche
• Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Sanitäranlagen (WC und Dusche)
• Separater Lagerraum
Die hellen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Ideal für Teams, die eine zentrale Lage und funktionale Räume schätzen – perfekt geeignet für Büros, Organisationen oder medizinnahe Dienstleistungen.
Das bietet die Fläche:
• Zwei abgeschlossene Büroräume
• Großzügige Allgemeinfläche – z. B. für Empfang, Besprechung oder offene Arbeitsbereiche
• Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Sanitäranlagen (WC und Dusche)
• Separater Lagerraum
Die hellen Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Großzügige Bürofläche mit rund 190 m² im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz (Bauteil 3, Personalwohnheim) steht ab sofort zur Verfügung. Die 2005 erbaute Immobilie in der Garnisonstraße 3, 4020 Linz, befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine hervorragende Energieeffizienz (A+, Heizwärmebedarf 34, Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68). Die Bürofläche ist durch einen Lift erschlossen und bietet eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, wobei Tiefgaragenplätze gegen Entgelt angemietet werden können.
Die 3-Raum-Bürofläche umfasst zwei abgeschlossene Büroräume sowie eine großzügige Allgemeinfläche, die sich für Empfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche eignet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, drei Sanitäranlagen mit WC und Dusche sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der separate Lagerraum mit direktem Zugang per Lift von der Tiefgarage. Die hellen, klimatisierten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen 3.547,68 € bei einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.
Die 3-Raum-Bürofläche umfasst zwei abgeschlossene Büroräume sowie eine großzügige Allgemeinfläche, die sich für Empfang, Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche eignet. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, drei Sanitäranlagen mit WC und Dusche sowie ein Gäste-WC. Besonders praktisch ist der separate Lagerraum mit direktem Zugang per Lift von der Tiefgarage. Die hellen, klimatisierten Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen sich flexibel gestalten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die monatlichen Kosten betragen 3.547,68 € bei einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.
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GewerblichALLGEMEINE UNFALLVERSICHERUNGSBETRIEBS- GESELLSCHAFT M.B.H.Frau Schürz Bianca
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