Bezaubernde Wohnung in Velden am Wörthersee mit Seeblick

Bezaubernde kleine Mietwohnung mit wunderschöner Loggia in Velden am Wörthersee mit Seeblick


Wer eine kleine Mietwohnung mitten in Velden mit schönem Blick auf Velden und die Westbucht des Wörthersees sucht, ist hier genau richtig. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der Villa Kointsch. Dieses bedeutende Bauwerk der „Wörthersee-Architektur“ wurde 1909 von Architekt Franz Baumgartner entworfen.

Vom Wohn-/Schlafraum mit praktischer Küche gelangen Sie zur gemütlichen Loggia. Der Blick auf Velden und den Wörthersee vermittelt ein besonderes Flair. Das Bad ist modern gestaltet und fügt sich in das schöne Ambiente der Wohnung. Ein großzügiges Kellerabteil und ein eigener KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Die Wohnung wurde erst vor kurzem generalüberholt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, optisch sowie technisch.
Sie ist mit einer modernen Elektroheizung ausgestattet. Angaben zu den Heizkosten liegen nicht vor.
Die Villa Kointsch verfügt über einen Lift, um bequem in den zweiten Stock zu gelangen.

Der Wörthersee ist zu Fuß in wenigen Schritten zu erreichen, wie auch die gesamte Infrastruktur von Velden.

Wohnfläche ohne Loggia: ca. 32 m²
Loggia: ca. 7,5 m²
Diese schöne Wohnung ist ab August verfügbar.

Adresse: Karawankenplatz 2, 9220 Velden am Wörthersee
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 660 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 136,1
Umsatzsteuer € 66

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Gesamtbetrag € 862,1

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Heizwärmebedarf: 153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.29
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

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