- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Romantik trifft Lage ! Charmantes Landhaus mit Möglichkeit zur touristischen Vermietung
1.100.000 €
83 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.269 €
Grundstücksfläche441 m²
Baujahr1983
RVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
6370 Kitzbühel
Exklusive Lage.
Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum von Kitzbühel und den Schwarzsee.
Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
Der nächste Bahnhof ca. 1,1 km.
Willkommen in Kitzbühel, einem der renommiertesten und idyllischen Orte in Österreich, gelegen im Herzen der malerischen Tiroler Alpen. Als Teil der PLZ-Region 6370 genießen Sie den exklusiven Charme dieser weltberühmten Destination, die gleichermaßen bei Einheimischen wie auch internationalen Gästen für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hochklassigen Freizeitangeboten und exquisitem Lebensstil geschätzt wird.
Kitzbühel, umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen, bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es Ski fahren auf erstklassigen Pisten im Winter oder Wandern und Mountainbiken durch saftig grüne Landschaften im Sommer. Die Stadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Zentrum, das traditionelle Architektur mit gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen vereint. Dank dieser einzigartigen Mischung aus lebendiger Geschichte und zeitgenössischem Luxusleben zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt an.
Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum von Kitzbühel und den Schwarzsee.
Die Bushaltestelle ist ca. 300 m entfernt.
Der nächste Bahnhof ca. 1,1 km.
Willkommen in Kitzbühel, einem der renommiertesten und idyllischen Orte in Österreich, gelegen im Herzen der malerischen Tiroler Alpen. Als Teil der PLZ-Region 6370 genießen Sie den exklusiven Charme dieser weltberühmten Destination, die gleichermaßen bei Einheimischen wie auch internationalen Gästen für ihre einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, hochklassigen Freizeitangeboten und exquisitem Lebensstil geschätzt wird.
Kitzbühel, umgeben von atemberaubenden Bergpanoramen, bietet leichten Zugang zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, sei es Ski fahren auf erstklassigen Pisten im Winter oder Wandern und Mountainbiken durch saftig grüne Landschaften im Sommer. Die Stadt selbst verzaubert mit ihrem historischen Zentrum, das traditionelle Architektur mit gehobenen Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen vereint. Dank dieser einzigartigen Mischung aus lebendiger Geschichte und zeitgenössischem Luxusleben zieht Kitzbühel Besucher aus aller Welt an.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.100.000 €
Kaufpreis pro m²13.269 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1983, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 82,9 m²
Grundstücksfläche 441 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung, die modernes Wohnen im Stil eines gemütlichen Landhauses ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem WC versehen, was für gute Lichtverhältnisse und alltäglichen Komfort sorgt. Die offene Küche ist geschickt in den Essbereich integriert, bietet Funktionalität und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der 2020 erneuerte Holzboden, der in jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die Räume werden effizient durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, und ein elektrischer Boiler übernimmt die Warmwasserversorgung.
Ein besonderes Merkmal dieses Hauses ist der 2020 erneuerte Holzboden, der in jedem Raum Wärme und Behaglichkeit verbreitet. Die Räume werden effizient durch eine elektrische Fußbodenheizung beheizt, und ein elektrischer Boiler übernimmt die Warmwasserversorgung.
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Dieses charmante Landhaus überzeugt durch seine romantische Ausstrahlung, gepflegte Substanz und wunderbaren Lage. Im Sommer durch üppige Bäume und Blätter geschützt, ist es ein Rückzugsort mit Wohlfühlcharakter. Überdies erfreuen Sie sich über den Blick auf den Wilden Kaiser.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtkamin welcher für wohlige Wärme sorgt und zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt. Hier trifft rustikaler Charme auf funktionales Wohnen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC und Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein heimeliges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die zusätzlich integrierten Dachfenster fällt großzügig Tageslicht ein und verleiht dem Raum Leichtigkeit.
Die Kombination aus massiver Bauweise und rustikaler Holzverkleidung schafft besonders warmes, naturverbundenes Wohngefühl.
Die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
Diese praktische Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe völlig wetterunabhängig ins Haus zu bringen.
( Keine Freizeitwohnsitzwidmung )
Überblick:
• 441 m² Grundstück
• 83 m² Wohnfläche
• Garten
• exklusive Lage
• Doppelgarage 33,50 m²
• 2 Außenstellplätze
• touristische Vermietung
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen?
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit modernem Sichtkamin welcher für wohlige Wärme sorgt und zu gemütlichen Abenden mit Familie oder Freunden einlädt. Hier trifft rustikaler Charme auf funktionales Wohnen.
Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und WC und Fenster ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich ein heimeliges Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die zusätzlich integrierten Dachfenster fällt großzügig Tageslicht ein und verleiht dem Raum Leichtigkeit.
Die Kombination aus massiver Bauweise und rustikaler Holzverkleidung schafft besonders warmes, naturverbundenes Wohngefühl.
Die geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus rundet das Angebot ab.
Diese praktische Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe völlig wetterunabhängig ins Haus zu bringen.
( Keine Freizeitwohnsitzwidmung )
Überblick:
• 441 m² Grundstück
• 83 m² Wohnfläche
• Garten
• exklusive Lage
• Doppelgarage 33,50 m²
• 2 Außenstellplätze
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GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
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