Wohnen wie im Urlaub – direkt an der Donau

Wohnen wie im Urlaub – direkt an der Donau!

Zwei Wohneinheiten in hochwertig saniertem Haus zu vermieten (Gesamtfläche des Hauses ca. 207 m²)

Genießen Sie ganzjährig Erholung mit direktem Blick auf die Donau – vom Wohnzimmer, aus der Küche, der Gartenlaube oder von der Terrasse. Ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Erdgeschoss-Wohnung – ca. 104 m² - Mietpreis 880,00 EUR
✅ 4 Zimmer

✅ Küche mit Speisekammer

✅ Bad

✅ 2 WCs

✅ Vorraum

✅ Direkter Zugang zum Garten

✅ Terrasse & idyllische Gartenlaube

Des weiteren steht eine Wohnung im Obergeschoß mit rund 103 m² Wohnfläche zur Verfügung und kann ebenfalls gemietet werden.
Hierzu beträgt die Miete pro Monat 690,00 EUR.

✅ 3 Zimmer

✅ Küchenecke

✅ Bad mit Badewanne

✅ WC

✅ Abstellraum

✅ Vorraum


Eine Garage kann optional für 50,00 EUR pro Monat dazu gemietet werden.

Auch die Möglichkeit das Haus komplett zu mieten besteht - Perfekt – das macht das Angebot nochmal interessanter für Mieter:innen, die viel Platz brauchen oder Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren wollen.

Die Betriebskosten werden separat verrechnet, Strom und Heizkosten nach Verbrauch.

Ideal für:
‍ ‍ ‍ Mehrgenerationenwohnen

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Lage
Direkt an der Donau, mit Blick auf Ausflugsschiffe – ruhige, naturnahe Umgebung, perfekt zum Entspannen oder kreativen Arbeiten im Grünen.

✅ Hochwasserschutz vorhanden – Sicherheit garantiert!
‍♀️ Top-Lage an der Donau, zwischen Marbach und Persenbeug
Direkt am Donauradweg und Höhenwanderweg 11 – Natur & Erholung vor der Haustüre!

Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne unter:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 880
Betriebskosten € 78
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 958

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Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C