Modernes, voll ausgestattetes Büro zur Untermiete – zentral & flexibel
3.000 €
121 m²3 Zimmer
Wohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
1010 Wien
Die Wollzeile ist eine repräsentative Geschäftsstraße mit einer Vielzahl an hochwertigen Boutiquen, renommierten Kanzleien, charmanten Cafés und Restaurants. Die Umgebung bietet alles, was man für einen produktiven Arbeitstag oder einen stilvollen Geschäftstermin benötigt.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist die Adresse sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden perfekt erreichbar.
• U-Bahn: U3 Station Stubentor und U1 Station Stephansplatz (5 Min. Gehzeit)
• Straßenbahn: 1er und 2er Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)
-Bus: 3A Station Riemergasse (5 Min. Gehzeit) und 74A Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr, ist die Adresse sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden perfekt erreichbar.
• U-Bahn: U3 Station Stubentor und U1 Station Stephansplatz (5 Min. Gehzeit)
• Straßenbahn: 1er und 2er Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)
-Bus: 3A Station Riemergasse (5 Min. Gehzeit) und 74A Station Stubentor (5 Min. Gehzeit)
Laufende Kosten
Miete3.000 €
Preis pro m²12,42 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 Monatsmieten zzgl. 20 % USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Saniert, Parkett, Fliesen
Bürofläche 120,77 m²
Nutzfläche 120,77 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Pantry, Gehobene Ausstattung, DV Verkabelung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
71.77 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Zur Untermiete steht ein attraktives Büro im 2. Stock mit insgesamt 120,77m². Ideal geeignet für Start-ups, Projektteams oder etablierte Unternehmen auf der Suche nach einer repräsentativen Arbeitsumgebung. Der Untermietvertrag ist befristet bis zum 30.09.2028 und bietet somit Planungssicherheit für drei Jahre in bester Innenstadtlage. Der Hauptmieter behält sich vor, das Besprechungszimmer nach vorheriger Absprache gelegentlich zu benutzen.
Highlights:
• Möblierung inklusive, einziehen und loslegen (ausgenommen USM-Möbel)
• Optionale EDV-Nutzung, Bildschirme und weitere Ausstattung nach Vereinbarung ebenfalls nutzbar.
• Repräsentative Lage
Aufgliederung:
• Großzügiges Hauptbüro, ideal für ein Team- oder Großraumbüro
• Repräsentativer Besprechungsraum, für alle wichtigen Meetings
• Separates Einzelbüro, perfekt als Backoffice oder für ruhiges Arbeiten
• Teeküche, für die schnelle Kaffeepause oder das Mittagessen im Büro
-WC-Anlage
Highlights:
• Möblierung inklusive, einziehen und loslegen (ausgenommen USM-Möbel)
• Optionale EDV-Nutzung, Bildschirme und weitere Ausstattung nach Vereinbarung ebenfalls nutzbar.
• Repräsentative Lage
Aufgliederung:
• Großzügiges Hauptbüro, ideal für ein Team- oder Großraumbüro
• Repräsentativer Besprechungsraum, für alle wichtigen Meetings
• Separates Einzelbüro, perfekt als Backoffice oder für ruhiges Arbeiten
• Teeküche, für die schnelle Kaffeepause oder das Mittagessen im Büro
-WC-Anlage
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
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