NEUER BUNGALOW in RUHIGER Wohnsiedlung - GRÜNLAGE!

EIN TRAUM WIRD WAHR!

Wir bieten Ihnen ein neues Einfamilienhaus auf einem gut bemessenen ebenen Grundstück in Gänserndorf/NÖ zum Kauf an, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Grundstück befindet sich im ca. 20 Minuten von der östlichen Wiener Stadtgrenze / S1 in einer absolut ruhigen Wohnsiedlung und ist aktuell noch unbebaut.

Das Haus wird von einem renommierten Fertighaushersteller in Fertigbaubauweise neu gebaut und innerhalb weniger Wochen schlüsselfertig übergeben.

Im Allgemeinen stehen mehr als 20 Haustypen mit 70m² bis 182m² Wohnfläche in ein- od. zweigeschossiger Bauart zur Auswahl, die in Planung und Ausführung individuell gestaltet werden können. Keller, Carport, Garage, Wirtschaftsraum und vieles mehr können zugebaut bzw. eingeplant werden.

Grundriss und Raumgrößen können unter Berücksichtigung statischer Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen verändert werden.

Planung, Baubewilligung, Vollausbau inkl. Bad, WC, Heizung, Küche, bis zur Benützungsbewilligung wird vom Hersteller durchgeführt und stufenweise abgenommen.

Alle Ausstattungsdetails (Böden, Türen, Fliesen) können individuell gewählt werden.

Nach Bestellung ist das Haus innerhalb von ca. 4 Monaten bezugsfertig.

Der Hersteller hat 50 Jahre Erfahrung im Wohnhausbau und bisher 26.000 Wohnhäuser errichtet.

Auf die Konstruktion des Bauwerks bestehen 30 Jahre Garantie.

Beispiel

• Bungalow, Fertighaus, Holzriegelbauweise

• 115 m² Wohnfläche

• sehr gute Isolationswerte

• geringe Heizkosten

• große Wohnküche

• 3 Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer

• individuelle Raumplanung möglich

• Ausstattung nach freier Auswahl

• Fußbodenheizung

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• schlüsselfertige Herstellung!

Details Grundstück

• 540 m² aufgeschlossenes Grundstück (ca. 22 x 25 m)

• Wohnsiedlung Gänserndorf Süd

• Kosten für Fundamentplatte, Zu- u. Ableitungen sind im Kaufpreis nicht enthalten

• Das Grundstück kann gerne auch ohne Haus erworben werden!

Bei Miterwerb des angrenzenden Grundstücks wäre der Bau von einem oder

ZWEI DOPPELHÄUSERN leicht möglich!

Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe 2 weitere Grundstücke mit 805 m² bzw. 870 m² Fläche zur Verfügung, die ebenfalls zusammenlegbar und mit insgesamt 4 Wohneinheiten bebaubar wären.

Kosten:

Kaufpreis mit schlüsselfertigem Einfamilienhaus EUR 499.000,-

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Lage:

Das Grundstück befindet sich in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf, Ortsteil Gänserndorf Süd, knapp 4 km vom Stadtkern entfernt.

Die Stadt Gänserndorf hat mehr als 12000 Einwohner und hat als Bezirkszentrum viele infrastrukturellen Einrichtungen (Ämter, Gericht, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Finanzamt, Bezirkshauptmannschaft, Kammern und Interessensvertretungen).

Die östliche Wiener Stadtgrenze bzw. die Stadtautobahn S1 ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Im Ort befindet sich eine Bahnstation, von der Wien-Floridsdorf in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.

Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule, Allgemeine Sonderschule, Bundesgymnasium und Bundeshandelsakademie, sind in der Stadt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.