- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
6923 Lauterach
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Laufende Kosten
Miete1.240 €
Preis pro m²20,23 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.127,27 €
USt. Gesamtbelastung112,73 €
Einmalige Kosten
Kaution3.700 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Niedrigenergiebauweise, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 61,29 m²
8 Terrassen
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,06 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,29 m² bestehend aus:
Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 8,61m²
• Kellerabteil mit ca. 6,06 m²
- Tiefgaragenplatz EP 25/11
Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2
sowie:
• Terrasse mit ca. 8,61m²
• Kellerabteil mit ca. 6,06 m²
- Tiefgaragenplatz EP 25/11
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage in Lauterach.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen breiten Flur, welcher links über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Rechterhand gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss vorfinden.
Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das etwas kleinere Zimmer lässt sich auch ideal als Home-Office-Bereich einrichten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich.
Die eingebaute voll ausgestattete Küchenzeile, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Über den Wohlfühlbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse, welche an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch einen breiten Flur, welcher links über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Rechterhand gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss vorfinden.
Anschließend erreichen Sie das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das etwas kleinere Zimmer lässt sich auch ideal als Home-Office-Bereich einrichten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich.
Die eingebaute voll ausgestattete Küchenzeile, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.
Über den Wohlfühlbereich gelangen Sie zur überdachten Terrasse, welche an warmen Sommertagen zum Verweilen einlädt.
Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler („smart home“ Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler „smart home“ Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Dokumente
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GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
GewerblichSmart home Immoprofi GmbHHerr Raphael Bilgeri
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