- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
**Neubau ** Modern wohnen, entspannt leben ** Ruhe genießen - Komfort erleben **
297.030 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.243,29 €
Etage-
Baujahr2025/26
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8111 Gratwein-Straßengel
✔ ruhige und sonnige Lage
✔nur 21 min nach Seiersberg
✔4 min zum Billa und Hofer
✔23 min zum Augarten
✔nur 21 min nach Seiersberg
✔4 min zum Billa und Hofer
✔23 min zum Augarten
Einmalige Kosten
Kaufpreis297.030 €
Kaufpreis pro m²4.243,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025/26, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 109 m², Gartenfläche 27 m², 5 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster, Gartennutzung
✔ Neubauwohnung mit nur 5 Einheiten
✔ Wohnfläche: ca. 70 m²
✔Großzügiger, ca. 25m² Wohn-/Essbereich
✔zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ca. 8,52 m² Badezimmer mit WC und zusätzlich ein weiteres separates WC
✔ca. 2,40 m²Abstellraum
✔ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 27m² großer Garten
✔überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
✔AP im Freien möglich KP € 7.000,--
✔Massivbauweise
✔Parkett und Fliesenböden
✔Bodenbündige Dusche
✔Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
✔Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
✔Klassisches Satteldach
✔Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
und vieles mehr ....!
✔ Wohnfläche: ca. 70 m²
✔Großzügiger, ca. 25m² Wohn-/Essbereich
✔zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ca. 8,52 m² Badezimmer mit WC und zusätzlich ein weiteres separates WC
✔ca. 2,40 m²Abstellraum
✔ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 27m² großer Garten
✔überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
✔AP im Freien möglich KP € 7.000,--
✔Massivbauweise
✔Parkett und Fliesenböden
✔Bodenbündige Dusche
✔Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
✔Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
✔Klassisches Satteldach
✔Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
und vieles mehr ....!
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 25 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse mit einem ca. 27m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,41 m² und 11,10 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer mit einem WC und zusätzlich ein weiteres separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 25 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse mit einem ca. 27m² Garten schafft – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,41 m² und 11,10 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Badezimmer mit einem WC und zusätzlich ein weiteres separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Großzügiger, ca. 25m² Wohn-/Essbereich
- zwei helle, getrennt begehbare Schlafzimmer
- ca. 8,52 m² Badezimmer mit WC und zusätzlich ein weiteres separates WC
- ca. 2,40 m²Abstellraum
- ca. 12 m² große Terrasse und ein ca. 27m² großer Garten
- überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
- AP im Freien möglich KP € 7.000,--
- Massivbauweise
- Parkett und Fliesenböden
- Bodenbündige Dusche
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Klassisches Satteldach
- Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
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Gewerblichbestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
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