- Parkplatz
- Balkon
**Neubau ** Modern wohnen, entspannt leben ** Ruhe genießen - Komfort erleben **
329.639 €
77 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.281,03 €
Etage1
Baujahr2025/26
bestpoint Immobilien GmbHHeidi Gutmann
8111 Gratwein-Straßengel
✔ ruhige und sonnige Lage
✔nur 21 min nach Seiersberg
✔4 min zum Billa und Hofer
✔23 min zum Augarten
✔nur 21 min nach Seiersberg
✔4 min zum Billa und Hofer
✔23 min zum Augarten
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.639 €
Kaufpreis pro m²4.281,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2025/26, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 77 m²
Gesamtfläche 88 m², 5 Wohneinheiten
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche, Fenster
✔ Neubauwohnung mit nur 5 Einheiten
✔ Wohnfläche: ca. 77 m²
✔Großzügiger, ca. 32,07 m² Wohn-/Essbereich
✔Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 11,44 m² und ca. 12,89 m²
✔ca. 6,52 m² Badezimmer und ein separates WC
✔ca. 11 m² großer Balkon
✔überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
✔AP im Freien möglich KP € 7.000,--
✔Massivbauweise
✔Parkett und Fliesenböden
✔Bodenbündige Dusche
✔Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
✔Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
✔Klassisches Satteldach
✔Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
und vieles mehr ....!
✔ Wohnfläche: ca. 77 m²
✔Großzügiger, ca. 32,07 m² Wohn-/Essbereich
✔Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 11,44 m² und ca. 12,89 m²
✔ca. 6,52 m² Badezimmer und ein separates WC
✔ca. 11 m² großer Balkon
✔überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
✔AP im Freien möglich KP € 7.000,--
✔Massivbauweise
✔Parkett und Fliesenböden
✔Bodenbündige Dusche
✔Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
✔Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
✔Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
✔Klassisches Satteldach
✔Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
und vieles mehr ....!
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Beschreibung
Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich diese exklusive, kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 32,07 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
KI-unterstützt
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 32,07 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf den ca. 11 m² großen Balkon – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden.
Das Badezimmer und ein separaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.
Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Großzügiger, ca. 32,07 m² Wohn-/Essbereich
- Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 11,44 m² und ca. 12,89 m²
- ca. 6,52 m² Badezimmer und ein separates WC
- ca. 11 m² großer Balkon
- überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
- AP im Freien möglich KP € 7.000,--
- Massivbauweise
- Parkett und Fliesenböden
- Bodenbündige Dusche
- Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
- Klassisches Satteldach
- Kellerersatzräume im Bereich der Autoabstellplätze
Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.
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