Schöne 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Parkplatz

Zum Vermietung gelangt hier eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG (ohne Lift!) mit Balkon und fix zugeteiltem Parkplatz.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:

~ Wohn- Esszimmer mit ablösefreier Küche (ca. 29,69 m²)
~ Schlafzimmer (ca. 12,25 m²)
~ Bad/WC (ca. 4,77 m²)
~ Abstellraum (ca. 1,80 m²)
~ Vorzimmer (ca. 4,85 m²)

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großen Balkon (ca. 7,73 m²), ein geräumiges Kellerabteil (ca. 8,80 m²) und einen fix zugeteilten KFZ-Stellplatz, welcher obligatorisch zu einem Preis von EUR 60 (inkl. BK & USt.) angemietet werden muss.

Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Wegscheid als sehr gut bezeichnet werden. Die Bushaltestelle "In der Neupeint" erreichen Sie in ca. 10 Min. Fußmarsch.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen aktuell monatlich ca. EUR 60,15 (inkl. USt.) - diese Kosten sind in den angegebenen Preisen noch nicht inkludiert!

Die monatliche Gesamtbelastung (inkl. BK, HK, Warmwasser und Parkplatz) beträgt somit EUR 869,15 (inkl. USt.).

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - derie Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 420,-- (inkl. USt.).

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 555,07 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 125,84 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,09

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Gesamtbetrag € 749

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Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D