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  • Parkplatz
  • Doppelhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

ERSTBEZUG - Neubau-Doppelhaushälfte auf der Flattnitz #NaturPur #Bergfex

598.500
 
100 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.985 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9346 Glödnitz
Die Flattnitz ist ein malerisches Hochplateau in den Kärntner Alpen, das sich zwischen den Gemeinden Flattnitz und St. Urban erstreckt. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 1.600 bis 2.441 Metern und ist bekannt für ihre beeindruckende Naturlandschaft und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer ist die Flattnitz ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker. Im Winter verwandelt sich die Flattnitz in ein kleines, aber feines Skigebiet. Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen sind ebenfalls beliebte Aktivitäten in der kalten Jahreszeit.

Obertauern, der beliebte Skiort im angrenzenden Salzburg, ist in rd. einer Stunde erreichbar, den Kreischberg erreichen Sie in rd. 30 Minuten.

Wenn Sie Pause vom Skifahren oder Wandern machen - die Städte Villach und Klagenfurt laden zu einem Stadt- oder Einkaufsbummel ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis598.500 €
Kaufpreis pro m²5.985 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale

Doppelhaushälfte
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Luftwärmepumpe

Beschreibung

NEUBAU - ERSTBEZUG- Moderne Doppelhaushälfte
#Zweitwohnsitz #Naturidylle #Flattnitz

Als Erstbezug erwartet Sie ein moderner Neubua in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Flattnitz.

Barrierefrei, idyllisch und mit vielen Highlights ausgestattet, finden Sie hier einen Naturjuwel der Sonderklasse.

Nach einem Tag auf der Piste entspannen Sie im eigenen Wellnessbereich mit einer Außensauna für 4 Personen und einem Swim-Spa samt Whirlpool und Pool, welcher über die PV-Anlage beheizt wird.

Einige Ausstattungshighlights im Aussenbereich wie ein eigener Ski-Stall, zwei Aussen-Stellparkplätze, eine PV-Anlage, die Vorbereitung für eine E-Ladestation runden diese einzigartige Immobilie ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß:
• Wohnzimmer + Küche + Essbereich
• Zugang zur Terrasse mit eigenem Wellnessbereich
• Abstellraum
• Gäste-WC

Obergeschoß:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit WC
• Balkon

HIGHLIGHTS:
• Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
• Photovoltaik-Anlage
• Barrierefreiheit

Link zum virtuellen 360Grad Rundgang:: https://tour.ogulo.com/X5W8

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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