{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002015","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9500","obj_title":"Wohnung direkt an der Drau - im Herzen von Villach!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83jh-1748358962-b53f41efb3f74ef8bf59eec2b4edab31","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893581","obj_purchasePrice":250000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Terrasse

Wohnung direkt an der Drau - im Herzen von Villach!

250.000
 
86 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.906,98 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1974
FISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
9500 Villach
Diese charmante jedoch sanierungsbedürftige Wohnung in Villach, besticht durch ihre ideale Lage direkt an der Draupromenade mit westlicher Ausrichtung. Sie befindet sich direkt im Zentraum sowie in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Arzt, Apotheke und Kliniken sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²2.906,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten523 €
Betriebskosten393 €
Heizkosten Netto130 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1974, Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 86 m²
1 Loggia 6 m² westseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Top Lage - direkt an der Drau!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Fläche von 86 m² bietet diese Wohnung die Möglichkeit für Paare oder Singles, die das Leben im Herzen von Villach genießen möchten.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen vier Wände einfließen zu lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönliche Note in eine offene Wohnküche, ein neues Badezimmer und die weiteren beiden Schlafräume einbringen. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und bietet gleichzeitig die Grundlage für kreative Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, sondern auch einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden auf Ihrer eigenen Drau-Terrasse ein.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, und der Stellplatz vor der Tür sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen. Die umliegende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese sanierungsbedürftige Wohnung in Villach bietet Ihnen die Chance, Ihr ganz persönliches Wohnerlebnis zu schaffen.

Sofortinfo: Peter Fischer Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichFISCHER-ImmobilienHerr Peter Fischer
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner