Wohnhaus voll unterkellert mit 2 Balkone, Terrasse und 2 Garagen

Lage:
Dieses Wohnhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Wörschach, in einer sehr sonnigen und erhöhten Lage. Hier genießen Sie nicht nur einen beeindruckenden Weitblick, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Grimming. Die natürliche Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende, die die Vorzüge der Alpenregion schätzen.

Immobilienbeschreibung:
Das Wohnhaus bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 1389 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC mit Fenster. Highlight ist der ca. 15 m² große, süd-westseitige Balkon, der ideal für sonnige Stunden im Freien ist.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein weiteres WC, ein Abstellraum und ein Vorraum zur Verfügung. Auch hier genießen Sie den Zugang zu einem weiteren Balkon mit 15 m², von dem aus Sie den herrlichen Ausblick auf die Umgebung bewundern können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Hühnerstall, der vielseitig genutzt oder ganz nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden kann.

Technische Details:
Im Jahr 2020 wurde der Hygiene- und Pufferspeicher erneuert, und die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die auch die Möglichkeit bietet, mit Holz betrieben zu werden, was Flexibilität und eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Der Kaminschlauch wurde von der renommierten Firma Ahrens neu eingezogen, sodass die Immobilie perfekt für eine nachhaltige Energienutzung eingerichtet ist.

Zweitwohnsitzfähigkeit:
Die Immobilie ist zudem zweitwohnsitzfähig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, jederzeit einen Rückzugsort in dieser wunderbaren Region zu genießen.

Über Wörschach:
Wörschach ist eine charmante Gemeinde, die besonders durch ihre naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten besticht. Die Umgebung ist ideal für Wanderer und Skifahrer, mit zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die für jede Saison attraktiv sind. Die lebendige Dorfgemeinschaft und die gute Anbindung an die benachbarten Städte/Orte machen Wörschach zu einem besonders begehrten Wohnort.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Gemeinschaft zu werden und genießen Sie das Leben in einem Wohnhaus, das Ihnen sowohl Komfort als auch einen traumhaften Ausblick bietet!

Die Burgruine Wolkenstein in Wörschach, auf einem Hügel gelegen, bietet Einblick in die mittelalterliche Geschichte und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge und Täler.

Die Wörschachklamm, ein beeindruckendes Naturschutzgebiet in der Nähe, besticht durch faszinierende Felsformationen und rauschende Wasserfälle. Sie ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, die die unberührte Natur genießen und die Klänge des fließenden Wassers erleben möchten. Ideal für entspannte Spaziergänge und abenteuerliche Erkundungen!

Für Wintersportbegeisterte und Wanderbegeisterte ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen - in unmittelbarer Nähe, sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 30 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.

Kontakt:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis wird nachgereicht!
Diese Immobilie ist zweitwohnsitzfähig.