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  • Balkon

Helle 2 Zimmer Wohnung in Salzburg/Elisabeth Vorstadt

205.020
 
46 m²2 ZimmerBalkon 10 m²
Preis / m²4.500 €
Etage2
Baujahr1971
Simon Immobilien GmbHHerr Simon Mayr-Reisch
5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.020 €
Kaufpreis pro m²4.500 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, 2. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Nutzfläche 45,56 m²
1 Balkon 9,73 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Salzburg/Elisaeth Vorstadt.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.

Highlights auf einen Blick:
  • Elisabeth Vorstadt/Bahnhofsnähe

  • Ausgezeichnete Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindung, Freizeitangebote)

  • 2. Obergeschoss

Raumaufteilung:
  • Vorraum

  • kleine separate Küche

  • Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

  • Helles Schlafzimmer

  • großer Balkon mit 9,97m²

  • Badezimmer mit Dusche und WC

Zusätzliche Ausstattung:
  • Allgemeine Waschküche

  • 2 Personenlifte

Investitionen & Zustand:

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen laut Eigentümer in den letzten zwei Jahren:

  • Neuanstrich der Fassade
  • Renovierung der Stiegenhäuser
  • Frisch ausgemalte Gänge
  • Einbau von zwei neuen Personenliften
  • Erneuerung der Hauselektrik

Der Wohnungseigentumsvertrag wird derzeit begründet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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