- Provisionsfrei
Top Büro / Praxis / Geschäftslokal / Fitness u.v.m.
1.890 €
132 m²3 Zimmer
PrivatIngrid Floeck-Marian
Gregerstraße 13-17, 2401 Fischamend-Dorf
Mit Auto 10 min zum Flughafen Schwechat, Bahnstation in Fußgehweite. Autobahnanschluß unmittelbar erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.890 €
Preis pro m²10 €
Hauptmietzins Netto1.320 €
Betriebskosten255 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 5700
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Neuwertig
Erdgeschoss
Gesamtfläche 132 m²
Bürofläche 132 m², Nutzfläche 132 m², Büroteilfläche 132 m²
3 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Sofort bezugsbereit: sehr schönes, gepflegtes Geschäftslokal, ideal als Büro, aber auch Arztpraxis, Fitness-Center, Kosmetik-Nagelstudio, uvm. in grüner, ruhiger Umgebung. Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt. Von weiteren, gepflegten Geschäftslokalen umgeben: Barber, Schneiderei, Friseur und Trafik.
Große Alu-Auslagenfront mit dzt. teilweise satinierten Fenstern. dzt. 3 große Räume, 2 AR, 2 WC, Du, Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen, schöne Lichtanlage.
Das Lokal wird 10J befristet vermietet, provisionsfrei. Nettomiete: 1.320,-, zuzügl. BK, zuzügl. USt.
Kaution: 5.700,- EUR
Große Alu-Auslagenfront mit dzt. teilweise satinierten Fenstern. dzt. 3 große Räume, 2 AR, 2 WC, Du, Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen, schöne Lichtanlage.
Das Lokal wird 10J befristet vermietet, provisionsfrei. Nettomiete: 1.320,-, zuzügl. BK, zuzügl. USt.
Kaution: 5.700,- EUR
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Dieses gepflegte Geschäftslokal mit 132 m² befindet sich in der Gregerstraße 13-17 in Fischamend, direkt angrenzend an den Hauptplatz mit dem Fischamender Wahrzeichen gelegen, und ist sofort bezugsbereit.
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, aber auch als Arztpraxis, Fitness-Center oder Kosmetik-Nagelstudio und liegt in grüner, ruhiger Umgebung. Mit dem Auto ist der Flughafen Schwechat in nur 10 Minuten erreichbar, eine Bahnstation befindet sich in Fußgehweite und der Autobahnanschluss ist unmittelbar erreichbar.
Das Objekt im Erdgeschoss verfügt über 3 große Räume, 2 Abstellräume, 2 WCs (davon ein Gäste-WC) und eine Dusche.
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen und eine schöne Lichtanlage. Eine große Alu-Auslagenfront mit teilweise satinierten Fenstern prägt die Außenansicht.
Das Geschäftslokal ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer:innen geeignet.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt und weist einen Energieverbrauchswert von 36 auf (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz Klasse B).
Die monatlichen Kosten betragen 1.890,- Euro, wobei die Nettomiete bei 1.320,- Euro liegt, zuzüglich Betriebskosten von dzt, 255,- Euro und Umsatzsteuer.
Das Lokal wird für 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt 5.700 Euro. Provisionsfrei
Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, aber auch als Arztpraxis, Fitness-Center oder Kosmetik-Nagelstudio und liegt in grüner, ruhiger Umgebung. Mit dem Auto ist der Flughafen Schwechat in nur 10 Minuten erreichbar, eine Bahnstation befindet sich in Fußgehweite und der Autobahnanschluss ist unmittelbar erreichbar.
Das Objekt im Erdgeschoss verfügt über 3 große Räume, 2 Abstellräume, 2 WCs (davon ein Gäste-WC) und eine Dusche.
Die Ausstattung umfasst eine Gas-Zentralheizung, W-Lan-Leitungen und eine schöne Lichtanlage. Eine große Alu-Auslagenfront mit teilweise satinierten Fenstern prägt die Außenansicht.
Das Geschäftslokal ist barrierefrei und für Rollstuhlfahrer:innen geeignet.
Die gesamte Wohnhausanlage wurde kürzlich hervorragend wärmegedämmt und weist einen Energieverbrauchswert von 36 auf (Heizwärmebedarf Klasse B, Gesamtenergieeffizienz Klasse B).
Die monatlichen Kosten betragen 1.890,- Euro, wobei die Nettomiete bei 1.320,- Euro liegt, zuzüglich Betriebskosten von dzt, 255,- Euro und Umsatzsteuer.
Das Lokal wird für 10 Jahre befristet vermietet, die Kaution beträgt 5.700 Euro. Provisionsfrei
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatIngrid Floeck-Marian
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PrivatIngrid Floeck-Marian