Exklusives Bauträgerprojekt in Maria Gugging

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Zum Verkauf steht ein Grundstück mit außergewöhnlichem Bauprojekt in Maria Gugging.

Das Bauprojekt sieht den Bau vier individuell gestalteten Wohneinheiten, mit jeweils Wohnflächen zwischen ca. 156 m² und ca. 160 m², vor. Eingebettet in die idyllische Landschaft von Maria Gugging verbindet dieses Projekt stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort und einem einmaligen Naturerlebnis.

Die Highlights im Überblick:

• Einreichplan und Baubewilligung bereits vorhanden – Baubeginn jederzeit möglich

• Vier exklusive Residenzen, aufgeteilt auf jeweils vier Ebenen

• Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, eleganten Pool und überdachten Carport

• Zusätzlich gehört ein Weinkeller und ein eigenes Stück Wald zum Objekt – eine äußerst seltene Kombination

• Grundstücksfläche insgesamt rund 1.252 m² zuzüglich 791 m² Waldanteil

• Unterschiedliche Ausrichtungen der Häuser sorgen für maximale Privatsphäre und Individualität

Wohnen mit Charakter und Weitblick:
Die Residenzen bestechen durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Linienführung und lichtdurchflutete Räume. Großflächige Fensterfronten holen die Natur ins Haus, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Die dreigeschossige Bauweise schafft Platz für Familienleben, Rückzugsorte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Maria Gugging überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten von Wäldern, Weinbergen und traditionellen Gehöften – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Wien (über die Donauuferautobahn A22) ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Klosterneuburg in etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Klosterneuburg, sowie Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Neben dem Bahnhof, sind Sie über die nahgelegenen Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur, luxuriöse Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren mit Anspruch. Der perfekte Ort, um einen exklusiven Rückzugsort zu schaffen – modern, naturnah und einzigartig. Der Baubeginn kann sofort erfolgen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <3.000m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap