Beschreibung

Am nördlichen Ende von Maria Gugging, nur einen Steinwurf von der Lourdes-Grotte entfernt, liegt dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von rund 1.074 m². Eingebettet zwischen Natur und Hauptstraße, bietet es eine seltene Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Lage.

Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit etwa 62 m Länge und 17 m Breite. Die Bebauung ist gemäß Bauklasse I und II, offen und mit maximal zwei Wohneinheiten möglich – erlaubt sind ca. 204 m² verbaubare Fläche. Damit eignet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus.

Besonders reizvoll: Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an einen kleinen Bach und eröffnet in Richtung Wald einen schönen, unverbaubaren Blick ins Grüne. Wer sein künftiges Zuhause mit der Ausrichtung zur Natur plant, wird von der Straße kaum etwas wahrnehmen – dafür aber umso mehr Ruhe und Atmosphäre genießen.

Die Aufschließung ist noch nicht erfolgt, Kanal, Wasser und Strom befinden sich jedoch bereits an der Grundstücksgrenze.

Ein Platz für Ideen, mit guter Substanz und reizvollem Naturbezug – und das alles in der Stadtgemeinde Klosterneuburg, mit urbaner Infrastruktur und ländlichem Flair zugleich.

Der Preis: € 325.000,--

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