- Erdgeschosswohnung
- Garten
Erdgeschosswohnung mit Blick an die Donau
129.000 €
53 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²2.432,13 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Palfy Real Estate GmbH
2410 Hainburg an der Donau
Die gegenständliche Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hainburg an der Donau in der ruhigen Oppitzgasse Die Bundeshauptstadt Wien ist ca. 45 und die slowakische Hauptstadt Bratislava nur ca. 15 Autominuten entfernt.
Das Objekt ist nur 1 Gehminute vom Hauptplatz gelegen. Das Stadtzentrum sowie Schulen, Banken, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Einkaufsgalerie Danube ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbarere Umgebung ist geprägt auch von grünen Wiesen, die Donau, die Stadtmauern und die Stadtmitte, ideal auch für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger innenstätischer Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen.
Das Objekt ist nur 1 Gehminute vom Hauptplatz gelegen. Das Stadtzentrum sowie Schulen, Banken, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Einkaufsgalerie Danube ist fußläufig erreichbar. Die unmittelbarere Umgebung ist geprägt auch von grünen Wiesen, die Donau, die Stadtmauern und die Stadtmitte, ideal auch für Spaziergänge und Fahrradtouren.
Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger innenstätischer Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²2.432,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Renovierungsbedürftig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2000, Laminat, Erdgeschoss
Wohnfläche 53,04 m²
Gartenfläche 70 m²
Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich inmitten der Innenstand eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten in Hainburg an der Donau.
Zum Haus gehört ein großer gemeinsamer Garten, der auch aufgeteilt und den Wohnungen zugeordnet wird. Es könnten auch neue KFZ Abstellplätze errichtet werden. Es kann gesagt werden, dass sich die Liegenschaft mit einem Blick direkt an die Donau grundsätzlich außerhalb der Hochwassergefahrzone in der zweiten Baureihe befindet.
Die Wohnnutzfläche von rund 53 m² ist derzeit auf 3 Zimmer mit eigener getrennten Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt. Die Wohnung ist grundsätzlich im gepflegten Zustand, kann aber auch modernisiert werden. Die Räume können neu gestaltet werden bzw. die Trennwände abgerissen werden, sodass hier eine 2-Zimmerwohnung entstehen kann. Die Oppitzgasse ist eine zentrale aber verkehrsleichte Gasse, sodass die Wohnung grundsätzlich sehr ruhig ist.
Die Anlage wird zurzeit mit Gas beheizt. Das Haus ist zudem auch an die Fernwärme angeschlossen. So kann die Eigentümergemeinschaft potentiell einen Wechsel nach Vereinbarung in Betracht nehmen.
Zum Haus gehört ein großer gemeinsamer Garten, der auch aufgeteilt und den Wohnungen zugeordnet wird. Es könnten auch neue KFZ Abstellplätze errichtet werden. Es kann gesagt werden, dass sich die Liegenschaft mit einem Blick direkt an die Donau grundsätzlich außerhalb der Hochwassergefahrzone in der zweiten Baureihe befindet.
Die Wohnnutzfläche von rund 53 m² ist derzeit auf 3 Zimmer mit eigener getrennten Küche und Bad mit Dusche aufgeteilt. Die Wohnung ist grundsätzlich im gepflegten Zustand, kann aber auch modernisiert werden. Die Räume können neu gestaltet werden bzw. die Trennwände abgerissen werden, sodass hier eine 2-Zimmerwohnung entstehen kann. Die Oppitzgasse ist eine zentrale aber verkehrsleichte Gasse, sodass die Wohnung grundsätzlich sehr ruhig ist.
Die Anlage wird zurzeit mit Gas beheizt. Das Haus ist zudem auch an die Fernwärme angeschlossen. So kann die Eigentümergemeinschaft potentiell einen Wechsel nach Vereinbarung in Betracht nehmen.
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GewerblichPalfy Real Estate GmbH
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