Altes Stadthaus - kernsaniert, im Zentrum von Saalfelden

Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1924 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, modernes Wohnen mit historischem Flair zu verbinden. Das gesamte Gebäude inklusive Dach wurde in 2024/25 fachgerecht und allumfassend nach modernsten technischen und energetischen Standards kernsaniert.
Dreifach isolierverglaste Fenster, eine moderne Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Hygienespeicher für Warmwasser sind vorhanden.

Im Inneren dieses außergewöhnlichen Stadthauses erwartet Sie auf drei Etagen eine Wohnfläche von rund 159 m2. Über einen Vorraum betreten Sie das ca. 59 m2 große Erdgeschoss. Hier spielt sich das Leben in einem großen Wohn-Essbereich mit historischem Erker ab. Es gibt Vorkehrungen für eine traumhafte Küche. Eine praktische Waschküche ist vorhanden.

Im Obergeschoss, das etwa 60 m2 misst, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss, das etwa 40 m2 misst und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, verfügt zudem über zwei Abstellräume. Der 35m2 große Keller bietet neben dem Technikraum weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Weitere Ausstattungsdetails:
• eingebaute Spots in Küche, Wohnraum, Gästebad und WC
• LED-Streifen im Vorhaus, Masterbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Dachgeschoss
• Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
• keramische Fliesen im Keller, Stiegenhaus, Flur und Nebenräumen
• Glatte Holztüren in Asteiche-Optik
• Edelstahlrosettengarnituren und schwarze Beschläge
• Schaltermaterial von GIRA in anthrazit
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner auf einem Podest
• Waschtrog mit Kalt- und Warmwasser